“電梯的更換已經(jīng)成為我們小區(qū)的當(dāng)務(wù)之急。”隨著住宅年份的增加，老舊住宅電梯常常出現(xiàn)老化問題，不僅影響居民日常生活，還可能造成安全隱患。對(duì)于廣州市內(nèi)不少老舊住宅區(qū)而言，“更換電梯”已經(jīng)變成了迫切需求，也是眾多業(yè)主討論的熱點(diǎn)。

自今年四月初以來，廣東省和廣州市相關(guān)部門連續(xù)發(fā)布文件，積極推進(jìn)設(shè)備更新工作。近日，小嘉走訪了一些小區(qū)，發(fā)現(xiàn)許多小區(qū)已經(jīng)開始行動(dòng)，準(zhǔn)備把老舊的電梯換新，但是在這一過程中遇到了資金籌集、程序復(fù)雜、業(yè)主意見不統(tǒng)一等問題，甚至出現(xiàn)了“更換電梯”比“加裝電梯”更為困難的情況。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廣州市現(xiàn)有住宅電梯中，15年以上老舊電梯的比例接近40%。這些電梯大多是在20世紀(jì)90年代安裝的，如今已經(jīng)老化嚴(yán)重。雖然國內(nèi)沒有統(tǒng)一的電梯報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，但是一些地方規(guī)定建議電梯使用年限為15年，有備用梯的話可以延長到18年。

政府層面，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《推動(dòng)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新作業(yè)實(shí)施計(jì)劃》中，明確提出要推進(jìn)老舊電梯的更新工作。廣東省和廣州市也分別發(fā)布了《廣東省推動(dòng)大規(guī)劃設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的實(shí)施計(jì)劃》和《廣州市推動(dòng)大規(guī)劃設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施計(jì)劃》，均強(qiáng)調(diào)要加快老舊電梯的更新改造。

然而，在實(shí)際操作中，電梯更新面臨著資金籌集難、程序繁瑣、業(yè)主意見不統(tǒng)一等問題。例如，天河區(qū)羊城花園小區(qū)在更換電梯的過程中就遇到了資金難題。該小區(qū)物委會(huì)主任湯先生表示，電梯更新所需的200多萬元資金中，80%需要通過維修資金解決，剩余的20%需要業(yè)主集資。但是，很多業(yè)主對(duì)于支付額外費(fèi)用持反對(duì)態(tài)度，導(dǎo)致更換電梯的工作進(jìn)展緩慢。

總的來說，雖然政府在政策層面給予了大力支持，但是在實(shí)際執(zhí)行過程中，電梯更新仍然面臨著諸多挑戰(zhàn)。如何解決這些問題，確保電梯更新工作的順利進(jìn)行，是當(dāng)前亟待解決的問題。