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加裝電梯部分案例SOME CASES OF INSTALLING ELEVATORS

網(wǎng)站項目案例8張圖_鋼結(jié)構(gòu)電梯

網(wǎng)站項目案例8張圖_混凝土電梯


加裝電梯規(guī)程解讀Interpretation of regulations

  • 1、遮擋的界定 增設(shè)電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。
  • 2、必要面積要求 電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米；交通連廊凈寬不超過1.2米（與電梯井直接等寬相連的連廊除外）；電梯井若需占用現(xiàn)狀通道，應(yīng)確保剩余的通道寬度不小于1.5米，供機(jī)動車通行不小于4米。
  • 3、景觀美化要求 井道的立面材質(zhì)和色彩宜與原有建筑和周邊建筑相協(xié)調(diào)，或選擇輕盈通透的立面材料；交通連廊宜采取通透的欄桿。
  • 4、消防要求 增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)在與相鄰建筑的消防間距、保證消防通道和消防車可達(dá)性以及人行疏散通道等方面滿足消防規(guī)范的要求。
  • 5、應(yīng)急處理 為及時處置困梯等突發(fā)事件，應(yīng)在顯著位置設(shè)置與轎廂緊急報警裝置相連通的聲光報警裝置和對講裝置。
嘉立番禺區(qū)南興路39號加裝電梯.jpg

加裝電梯流程 Installation process of elevator

01

業(yè)主代表收集大于2/3的業(yè)主簽名，以及房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件；

02

與嘉立電梯公司簽訂電梯合同并支付相應(yīng)款項；

03

設(shè)計并報規(guī)劃；

04

領(lǐng)取審批公示，批后公示,建設(shè)規(guī)劃許可證；

05

電梯井道建設(shè)；

06

電梯安裝、驗收，領(lǐng)取使用登記證；

07

申請政府補(bǔ)助（10萬、15萬）；

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加裝電梯方案Elevator installation plan

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常用加裝電梯結(jié)構(gòu)優(yōu)缺點對比Elevator structure comparison

嘉立鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加裝電梯.jpg

鋼筋混泥土結(jié)構(gòu) Reinforced concrete structure

優(yōu)點：耐火、耐久性好，鋼筋被混凝土包裹不易銹蝕。整體性好，一般無需維護(hù)。

缺點：自重大，限制了在跨度較大建筑結(jié)構(gòu)中的使用，費工，費時，施工對現(xiàn)場環(huán)境影響較大

鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu) Steel structure

優(yōu)點：鋼結(jié)構(gòu)重量輕，耐熱性好，可塑性強(qiáng)，韌性好，制造簡便，易于采用工業(yè)化生產(chǎn)，施工安裝周期短，工期比混凝土結(jié)構(gòu)縮短約三分之一。

缺點：玻璃易爆，鋼材易銹蝕，需采取防護(hù)措施，使用期間還應(yīng)定期維護(hù)，且工期受季節(jié)性影響。

施工現(xiàn)場 土建工藝Civil engineering

  • 確認(rèn)現(xiàn)場準(zhǔn)備放線開挖 01確認(rèn)現(xiàn)場準(zhǔn)備放線開挖
  • 施工現(xiàn)場圍蔽開挖 02施工現(xiàn)場圍蔽開挖
  • 地下管網(wǎng)發(fā)現(xiàn)并遷移 03地下管網(wǎng)發(fā)現(xiàn)并遷移
  • 樁機(jī)鉆樁施工 04樁機(jī)鉆樁施工
  • 現(xiàn)場鋼筋籠焊接 05現(xiàn)場鋼筋籠焊接
  • 破樁頭，樁砼干固之后 06破樁頭，樁砼干固之后
  • 清理完成的筏板基礎(chǔ)底坑工作面 07清理完成的筏板基礎(chǔ)底坑工作面
  • 準(zhǔn)備承臺鋼筋綁扎 08準(zhǔn)備承臺鋼筋綁扎
  • 樁基礎(chǔ)跟承臺的鋼筋網(wǎng)連接 09樁基礎(chǔ)跟承臺的鋼筋網(wǎng)連接
  • 搭建井道基礎(chǔ)筏板準(zhǔn)備澆灌 10搭建井道基礎(chǔ)筏板準(zhǔn)備澆灌
  • 基坑壁板商品混凝土搗制 11基坑壁板商品混凝土搗制
  • 底坑基礎(chǔ)防撞墻成品 12底坑基礎(chǔ)防撞墻成品

后期電梯服務(wù)Civil engineering

應(yīng)急救援模式——政企結(jié)合

加裝項目住戶多為老人，在電梯安全使用和管理方面認(rèn)知偏弱。遇到特殊情況反應(yīng)較為強(qiáng)烈，嚴(yán)重的甚至影響到身心健康。這對救援人員的協(xié)調(diào)能力要求也高，需懂得心理安撫溝通。

應(yīng)急救援模式

政府的96333平臺呼叫救援。

轎廂內(nèi)粘貼。

告知電梯編號。

應(yīng)急救援模式

企業(yè)的維保標(biāo)識，

提供使用單位和維保單位緊急聯(lián)系人通訊方式。

轎廂內(nèi)粘貼告知。

后期運營維護(hù)方式——電梯設(shè)備

質(zhì)保期
維保單位：設(shè)備廠家或銷售工程公司
監(jiān)督檢驗——移交業(yè)主——維保單位接手
有償保養(yǎng)
業(yè)主選擇保養(yǎng)單位
保養(yǎng)+維修，有償服務(wù)
定期檢驗
產(chǎn)權(quán)歸個人，需支付檢測費，維保單位對業(yè)主充分的告知和溝通