為提高居民生活質(zhì)量，辦好老舊小區(qū)民心工程，深圳市規(guī)劃和自然資源局日前在官網(wǎng)發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃審查指引及建筑設(shè)計(jì)參考圖集》。該指引自2023年12月28日起施行，在綜合考慮住宅小區(qū)環(huán)境、建筑條件、結(jié)構(gòu)類(lèi)型及居民需求的基礎(chǔ)上，為加裝電梯提供明確的規(guī)劃和設(shè)計(jì)指導(dǎo)。

《指引》強(qiáng)調(diào)，加裝電梯需結(jié)合住宅小區(qū)環(huán)境、建筑條件等因素，選擇適宜的方案。以適用性為原則，在保障日常出行的同時(shí)，盡量減少電梯和連廊占用的空間。加裝電梯應(yīng)尊重現(xiàn)實(shí)條件，優(yōu)先選擇小區(qū)內(nèi)部設(shè)置，不超出用地紅線，減少對(duì)商業(yè)、行人通行的影響，優(yōu)先選取對(duì)相鄰建筑主要采光面影響較少的一側(cè)，預(yù)留相鄰樓棟(單元)后續(xù)加裝電梯的空間。

風(fēng)貌協(xié)調(diào)方面，加裝電梯需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免靠近文物、歷史建筑等保護(hù)對(duì)象。對(duì)于已加裝電梯的樓棟，新建電梯位置宜與已有電梯保持一致，確保整體風(fēng)格協(xié)調(diào)?？砂醋诘鼗蝽?xiàng)目統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，各單元分步實(shí)施。

在總平面及布局上，要充分考慮交通流線、綠化景觀、周邊居民私密性等因素，減少對(duì)周邊建筑及小區(qū)環(huán)境的影響。不得超出建設(shè)用地紅線。合理避讓管線。不應(yīng)占用小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)道。當(dāng)受條件所限，電梯加裝對(duì)小區(qū)道路、綠化、建筑間距與相鄰關(guān)系、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等方面應(yīng)符合具體要求。

建筑設(shè)計(jì)方面，要確保原樓梯間具備天然采光和通風(fēng)條件，電梯外圍尺寸不宜超過(guò)2.5米×2.5米，入戶(hù)連廊設(shè)計(jì)需合理控制尺寸。不得以擴(kuò)大戶(hù)內(nèi)使用面積為目的違規(guī)加建、改建和擴(kuò)建。

《指引》還規(guī)定了加裝電梯建筑方案設(shè)計(jì)文件的具體要求，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、建筑平面、立面、剖面圖、效果圖等。

目前，深圳市正積極推進(jìn)符合條件的既有住宅加裝電梯工作，提升了人民群眾獲得感、幸福感、安全感。由深圳市住建局、市規(guī)劃和自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)的《深圳市既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查和驗(yàn)收指引(試行)》，明確了電梯申報(bào)條件、職責(zé)分工等。依據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼方案》，每臺(tái)加裝電梯最高可獲35萬(wàn)元補(bǔ)貼，有效減輕了居民經(jīng)濟(jì)壓力。轉(zhuǎn)載：金臺(tái)資訊

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