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上海閔行:舊電梯更換除了政策支持,更需要社區(qū)物業(yè)的積極配合

來(lái)源: | 發(fā)布日期:2024-09-06

上海閔行區(qū)古美路街道古龍六村的居民反映,小區(qū)內(nèi)的多部電梯在近年來(lái)頻繁出現(xiàn)故障,包括困人、樓層錯(cuò)停和轎廂晃動(dòng)等問(wèn)題,給居民的生活帶來(lái)了極大的不便和安全隱患。這個(gè)小區(qū)建于2004年,共有30部電梯,由于使用頻率高,電梯已經(jīng)逐漸老化,盡管進(jìn)行了多次修繕和維護(hù),但故障仍然頻發(fā),面臨電梯更換的抉擇。

廣州老舊電梯更換

小區(qū)的居委會(huì)吳書(shū)記表示,當(dāng)前小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)正在進(jìn)行換屆,居委會(huì)暫時(shí)代理其職責(zé),電梯更換工程已經(jīng)成為今年小區(qū)的重點(diǎn)民生任務(wù)。然而,在推進(jìn)過(guò)程中,資金籌集問(wèn)題成為了居民們的擔(dān)憂(yōu)。根據(jù)規(guī)定,維修基金的30%需要預(yù)留,無(wú)法使用,剩下的70%也無(wú)法完全覆蓋電梯更換的費(fèi)用,因此存在資金缺口。為了回應(yīng)居民的疑慮,居委會(huì)聯(lián)系了街道建管中心,邀請(qǐng)專(zhuān)管員為居民提供關(guān)于出資比例和維修基金使用的專(zhuān)業(yè)建議。

目前,小區(qū)內(nèi)已經(jīng)有成功更換電梯的案例,69號(hào)樓的居民自治換梯工作小組正在對(duì)比不同電梯品牌的價(jià)格,并征求居民意見(jiàn)。一旦方案確定,將由物業(yè)、業(yè)委會(huì)和電梯公司簽訂三方合同。吳書(shū)記解釋說(shuō),盡管業(yè)委會(huì)正在進(jìn)行換屆,但在城建中心的指導(dǎo)下,居委會(huì)代理其職責(zé),不會(huì)影響工程的正常推進(jìn)。合同確認(rèn)后,居民最快可以在3個(gè)月內(nèi)用上新電梯。

閔行區(qū)古美路街道,有換梯需求的小區(qū)不在少數(shù)。在總共71個(gè)小區(qū)中,1520年梯齡的老舊電梯涉及18個(gè)小區(qū)的508部,20年以上梯齡的老舊電梯涉及18個(gè)小區(qū)的340部。這些數(shù)字反映了居民們對(duì)提高生活質(zhì)量的期望。

其中,東苑古龍城、春意苑、古美七村和和嘉公寓共30部老舊電梯已經(jīng)通過(guò)相關(guān)樓組組建的換梯小組進(jìn)行了更新,這些小組自籌資金或使用維修基金。萬(wàn)源城E1街坊、康健麗都和怡景園等小區(qū)的部分電梯則進(jìn)行了大修改造,消除了安全隱患。

目前,國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了超長(zhǎng)期特別國(guó)債政策,支持住宅老舊電梯的更新改造項(xiàng)目。對(duì)于那些安全隱患突出、居民更新改造意愿強(qiáng)烈的老舊電梯,政府將提供補(bǔ)貼,幫助那些維修資金困難的小區(qū)減輕資金壓力。

      這一利好消息將進(jìn)一步推動(dòng)電梯更換工作。據(jù)古美路街道建管中心于主任介紹,街道將根據(jù)上級(jí)部門(mén)的安排,為有需求的小區(qū)和樓棟組織業(yè)主制定方案和籌集資金等工作。

【本文標(biāo)簽】 電梯更換

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