目前，我國使用年限超過15年的電梯約有80萬臺，其中使用年限超過20年的電梯約有17萬臺，并且超期服役的老舊電梯數(shù)量還在逐年持續(xù)攀升。這些老舊電梯都存在一定的安全隱患，危害用戶乘梯安全。越來越多的老舊電梯亟待進(jìn)行更新改造。那么，哪些老舊電梯適合更新改造？哪些適合大修？老舊電梯更新改造或大修有哪些模式可供采購人選擇？

哪些電梯適合更新改造？

湖州市特種設(shè)備檢測研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人說，7月26日，經(jīng)過浙江省湖州市特種設(shè)備檢測研究院檢驗(yàn)人員的全面檢查和結(jié)合各項(xiàng)安全試驗(yàn)的結(jié)果，吳興區(qū)飛英街道河畔居小區(qū)26幢的新電梯驗(yàn)收合格，標(biāo)志著該市首臺電梯更新通過驗(yàn)收。該小區(qū)是《湖州市住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》發(fā)布后，首個(gè)參與老舊電梯更新改造的小區(qū)。該小區(qū)部分電梯已使用20多年，因使用年限長、原始配件難以采購等原因，電梯故障率居高不下，僅靠維修已無法解決問題，從而進(jìn)行的電梯更新。

在山西省特種設(shè)備協(xié)會(huì)會(huì)長景晉明看來，使用年限較長，?技術(shù)落后，?能耗高，?存在嚴(yán)重安全隱患的電梯，且改造大修費(fèi)用超過電梯原價(jià)值60%的電梯適合更新改造。

“使用年限超長、配置水平極低、技術(shù)嚴(yán)重落后、運(yùn)行故障率高、安全隱患突出、居民更新意愿強(qiáng)烈、無法通過大修徹底解決問題的老舊電梯更適合更新改造?！焙氵_(dá)富士電梯董事長錢江明說。

“適合更新改造的老舊電梯，通常具有投入使用時(shí)間長、配置水平低、運(yùn)行故障率高、安全隱患突出、能耗過高、技術(shù)落后、維修成本高這些特征。采購人可以結(jié)合老舊電梯隱患排查或安全風(fēng)險(xiǎn)評估情況進(jìn)行更新改造?！边h(yuǎn)大博林特電梯大修改造負(fù)責(zé)人張建說，更新后的電梯須滿足安全耐久、運(yùn)行平穩(wěn)、綠色環(huán)保等要求。

廣日電梯相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，使用時(shí)間超過15年且經(jīng)過安全評估機(jī)構(gòu)評估認(rèn)為需要更新?改造的老舊電梯。更新改造的目的是提高電梯的運(yùn)行效率和可靠性，?包括機(jī)械部件更新、?電氣系統(tǒng)升級、?安全性能提升以及轎廂內(nèi)部改造等。

上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)首席技術(shù)專家、高級工程師何新民說，老舊電梯采用更新改造還是修理模式，采購人主要還是按照老舊電梯安全評估建議進(jìn)行。目前根據(jù)市場監(jiān)管部門的要求，在安全評估工作中發(fā)現(xiàn)有重大風(fēng)險(xiǎn)隱患的老舊電梯，將直接報(bào)特種設(shè)備管理部門，并開出停用通知單。

哪些電梯適合大修？

“老舊電梯的大修，?通常指的是對電梯進(jìn)行部分部件的更換或升級，?以修復(fù)其性能。”廣日電梯相關(guān)負(fù)責(zé)人說，?大修的優(yōu)點(diǎn)在于工期短和費(fèi)用低，?通過更換新的電器控制系統(tǒng)部件和驅(qū)動(dòng)部件來替換老化的控制系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)部件，?保留不產(chǎn)生磨損的機(jī)械部件，?對電梯進(jìn)行模塊化升級，?不會(huì)破壞電梯基本結(jié)構(gòu)和建筑物基本結(jié)構(gòu)，?施工簡單不擾民，?經(jīng)濟(jì)成本低。

在錢江明看來，使用年限較短、配置水平尚可、技術(shù)未完全過時(shí)、運(yùn)行故障率不高、安全隱患較小，通過大修可以恢復(fù)其性能和安全性的電梯，采購人選擇修理的模式更合適。大修模式主要包括電氣控制系統(tǒng)升級、曳引系統(tǒng)改造、門系統(tǒng)更新等關(guān)鍵部件的更換和維修。

“對于一些使用年限較短，?但部分關(guān)鍵部件磨損嚴(yán)重?需要更換，?不過整體性能尚可的電梯，?通過大修能恢復(fù)其安全運(yùn)行，且大修費(fèi)用相對較低的情況，通常我們會(huì)建議采購人考慮選擇修理模式?！本皶x明說。

某中央部委政府采購負(fù)責(zé)人說，無論老舊電梯更新改造或是大修，采購人一方面要看老舊電梯的安裝位置、電梯井道、運(yùn)行狀態(tài)等情況。另一方面還要關(guān)注電梯更新改造或大修的時(shí)間、施工過程對周圍環(huán)境及使用者的影響。同時(shí)，選擇適合實(shí)際需要的更新改造或大修的解決方案。如選擇大修模式，采購人需關(guān)注老舊電梯的品牌、型號、更換部件的市場供應(yīng)、技術(shù)水平等。還要重點(diǎn)關(guān)注大修后電梯的運(yùn)行安全，后續(xù)維修保養(yǎng)等問題。