近年來，南寧市積極響應(yīng)國(guó)家政策，大力推進(jìn)老舊小區(qū)電梯更新改造工作。“南寧住建”日前發(fā)布消息稱，南寧市已啟動(dòng)2025年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新更換申報(bào)工作。小區(qū)老舊電梯更換改造工作誰來主導(dǎo)？工作如何推進(jìn)？錢從哪兒來？日前，走訪南寧市內(nèi)多個(gè)小區(qū)看到，一些老舊電梯正在進(jìn)行拆卸更換工作。

政策支持 130個(gè)小區(qū)更新935臺(tái)老舊電梯

據(jù)了解，南寧市不少老舊小區(qū)的電梯使用年限已超15年，部分電梯甚至使用超過20年。這些老舊電梯普遍存在零部件老化、故障率高、運(yùn)行噪聲大等問題，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量和安全。

2024年，南寧市啟動(dòng)超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持的住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目，重點(diǎn)支持使用15年以上(2009年1月1日前辦理使用登記)的電梯更新，以及優(yōu)先對(duì)使用20年以上(2004年1月1日前辦理使用登記)的住宅老舊電梯實(shí)施更新。

根據(jù)國(guó)家住建部《關(guān)于做好申報(bào)超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目有關(guān)工作的要求》及南寧市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)南寧市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案的通知》要求，舊電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為更新電梯15萬元/臺(tái)，改造電梯5萬元/臺(tái)，能夠有效為業(yè)主減少更新或改造電梯所需的費(fèi)用。

根據(jù)南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)，2024年11月，南寧市獲批的住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目共有935臺(tái)，涉及130個(gè)小區(qū)。截至2025年2月18日，已開工935臺(tái)(生產(chǎn)中或施工中)，開工率100%，其中已完工114臺(tái)、已交付使用電梯83臺(tái)。目前，2025年住宅老舊電梯更

新申報(bào)工作也已正式啟動(dòng)。

居民點(diǎn)贊 老舊電梯換新梯提升生活品質(zhì)

據(jù)了解到，在政策支持下，2024年底，南寧多個(gè)老小區(qū)成功進(jìn)入第一批“超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新補(bǔ)貼項(xiàng)目”。例如：南湖碧園、中鼎溫馨家園、嶺南家園、水榭花都、云星城市春天、東波苑等。目前，多個(gè)小區(qū)已基本完成了電梯更新改造工作。

嶺南家園小區(qū)是此次老舊電梯更新改造的典型代表。該小區(qū)原業(yè)委會(huì)人員介紹，此前小區(qū)電梯因設(shè)備老化，故障頻發(fā)，給居民生活帶來諸多不便。“相關(guān)政策出臺(tái)后，我們迅速成立了換梯工作小組，對(duì)小區(qū)13部電梯統(tǒng)一更換進(jìn)行公開意見表決，并同步開展電梯公司的招標(biāo)工作。由于小區(qū)每年都有幾十萬元的公共收益，所以征求全體業(yè)主同意后，電梯補(bǔ)貼不能覆蓋的款項(xiàng)由小區(qū)公共收益分三年支出。”

中鼎溫馨家園小區(qū)的11部老舊電梯也在過年前完成了全部更新工作，業(yè)主在過年期間就開開心心地用上了新電梯。業(yè)主黃先生說：“新電梯運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲小，乘坐體驗(yàn)完全不一樣，幸福感瞬間提升了?！?/span>

該小區(qū)業(yè)委會(huì)表示，小區(qū)于2004年交付使用，到2024年正好滿20年。長(zhǎng)期以來，電梯問題都是困擾業(yè)主出行和安全的大事，業(yè)委會(huì)也積極收集相關(guān)信息向各部門反映，小區(qū)電梯被列入重點(diǎn)監(jiān)察對(duì)象。去年，中鼎溫馨家園被列入第一批更新電梯小區(qū)名錄后，業(yè)委會(huì)立刻發(fā)布公告，籌劃推動(dòng)小區(qū)更換電梯事宜。最終在熱心業(yè)主積極參與、組織表決和籌資補(bǔ)差后，小區(qū)的11部老舊電梯得以順利更換，讓業(yè)主在過年期間用上了新電梯。

據(jù)悉，中鼎溫馨家園小區(qū)更換11部電梯，除去補(bǔ)貼資金，剩余資金由電梯所屬單元樓棟業(yè)主集資，每戶僅需分?jǐn)傎M(fèi)用幾百元。

申報(bào)推進(jìn) 想更新更換老舊電梯的快提交申請(qǐng)

據(jù)悉，南寧市2025年老舊電梯更新更換申報(bào)工作已經(jīng)啟動(dòng)。為了確保申報(bào)工作的順利進(jìn)行，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還在公眾號(hào)“南寧住建”發(fā)布了詳細(xì)的申報(bào)指引，明確申報(bào)條件、所需材料和流程。

有更新更換老舊電梯意愿的住宅小區(qū)，可由業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、業(yè)主或者社區(qū)、物業(yè)等申請(qǐng)人根據(jù)更新更換一致意見及有關(guān)材料，向住宅小區(qū)所在轄區(qū)的社區(qū)、街道、住建局提交申請(qǐng)。

南寧市將進(jìn)一步對(duì)住宅老舊電梯的情況進(jìn)行摸排，根據(jù)政策要求統(tǒng)籌更新更換方式，引導(dǎo)居民有序?qū)嵤╇娞莞赂鼡Q工作，加強(qiáng)指導(dǎo)列入本年度住宅老舊電梯更新更換工作計(jì)劃的住宅小區(qū)開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)把申報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，確保申報(bào)工作高效有序開展。

老舊電梯更新改造工作是提升居民生活品質(zhì)的重要舉措。在國(guó)補(bǔ)政策的支持下，居民積極參與，小區(qū)更新改造工作取得了顯著成效。南寧市將繼續(xù)通過政策賦能，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作邁向更高水平，讓幸福“一鍵直達(dá)”每一位居民。來源：金臺(tái)資訊

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