電梯作為日常最重要的通勤工具

隨著使用年限的增長(zhǎng)

也會(huì)進(jìn)入“老年”狀態(tài)

而那些“年事已高”的電梯跟人一樣

也更容易“感冒、生病”

 

怎樣的電梯算是老舊電梯？

老舊電梯可能會(huì)出現(xiàn)哪些安全問題？

老舊電梯更新又有哪些必要性和益處呢？

 

01怎樣的電梯算是老舊電梯？

      目前國(guó)家沒有相應(yīng)的法律法規(guī)，規(guī)定“老舊電梯”的定義。在行業(yè)內(nèi)部，普遍采用“使用年限”的說法。通常情況下，正常電梯在使用達(dá)到15年后，故障發(fā)生概率就會(huì)隨使用年限的增長(zhǎng)而增加。這些電梯就可被稱為“老舊電梯”。

 

02老舊電梯的潛在隱患

哪些部件容易變“老”？

1.機(jī)械部件，如曳引繩、制動(dòng)器、鋼絲繩、導(dǎo)軌及門系統(tǒng)等磨損嚴(yán)重：長(zhǎng)期運(yùn)行導(dǎo)致電梯部件磨損，影響電梯性能。

2.控制系統(tǒng)，控制系統(tǒng)老化可能導(dǎo)致電梯響應(yīng)遲鈍，甚至失控。

可能存在哪些問題呢？

乘坐體驗(yàn)變差

隨著使用年限的增加，老舊電梯帶來的最明顯的變化就是乘梯體驗(yàn)感變差，例如開門聲越來越大，運(yùn)行過程中不平穩(wěn)、抖動(dòng)或有異響等情況。

故障率增加

隨著使用年限的增長(zhǎng)，電梯機(jī)械部件的磨損、電氣元件的老化與超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，都會(huì)導(dǎo)致電梯性能和可靠性下降。此外像制動(dòng)器、鋼絲繩、限速器、門系統(tǒng)、緩沖器等部件在使用達(dá)一定年限后也可能導(dǎo)致故障率增高，出現(xiàn)更頻繁的困人現(xiàn)象。

維修難度增加

老舊電梯零部件通常早已停產(chǎn)，維修所需配件供應(yīng)困難，不僅增加維修成本，同時(shí)還延長(zhǎng)了維修周期。

更大的安全隱患

由于老舊電梯是按當(dāng)年舊標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，因此設(shè)備可能缺少現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)新增的安全保護(hù)裝置與新技術(shù)要求，無(wú)法需滿足新的電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。而這種“老梯老要求、新梯新規(guī)定”的政策也導(dǎo)致了“老舊電梯”存在安全風(fēng)險(xiǎn)。

 

03老舊電梯更新的必要性與益處

面對(duì)乘坐體驗(yàn)差、故障頻發(fā)等問題的“老舊電梯”

有何更新的必要性和益處呢？

安全性提升

老舊電梯的使用壽命長(zhǎng)、設(shè)備老化，安全隱患逐漸增加。而新一代現(xiàn)代化電梯采用了先進(jìn)的技術(shù)和材料，具備更高的安全性能，能有效預(yù)防意外事故的發(fā)生，提升居民的出行安全感。

用戶體驗(yàn)提升

采用最新的《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB/T 7588-2020）更新電梯，能進(jìn)一步提升電梯本質(zhì)安全。用戶在簽定更換電梯協(xié)議時(shí)建議注明制造標(biāo)準(zhǔn)。

新一代電梯具備更智能化的功能，為用戶提供更好的體驗(yàn)。一些新的智能化功能方便了用戶的操作和使用。同時(shí)，現(xiàn)代化電梯運(yùn)行速度快，等候時(shí)間短，提高了居民的出行效率。

增加樓房?jī)r(jià)值

換裝現(xiàn)代化電梯有助于提升整個(gè)樓房的價(jià)值?，F(xiàn)代化電梯不僅在功能上更加先進(jìn)，也在外觀上更加美觀，與樓房整體風(fēng)格更為協(xié)調(diào)。這對(duì)于提升樓房的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和投資回報(bào)率將起到積極的作用。

 

政策支持

2025年1月28日，經(jīng)廣東省人民政府同意，廣東省發(fā)展改革委 廣東省財(cái)政廳印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)廣東省2025年大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新工作方案的通知》。

《通知》出臺(tái)加大住宅老舊電梯更新改造政策，重點(diǎn)支持使用15年以上的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上的住宅老舊電梯更新改造，更新改造電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局獲悉，廣東省住宅老舊電梯更新更換申報(bào)國(guó)債補(bǔ)貼工作已啟動(dòng)，重點(diǎn)支持更新更換使用15年以上的住宅老舊電梯，按更換一臺(tái)老舊電梯通過超長(zhǎng)期特別國(guó)債15萬(wàn)元/臺(tái) 標(biāo)準(zhǔn)給予定額補(bǔ)助。申報(bào)工作在2025年2月28日前完成。文章來源：廣東特種設(shè)備安全

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