“更換電梯完成后，隱患解除，我們整幢樓的居民心里都踏實(shí)了，出行也更安全了。”近日，生活在錦屏居民區(qū)安基大樓2號(hào)樓的業(yè)主迎來(lái)了新電梯的正式投入使用，讓居民的安全感、幸福感倍增。

位于玉屏南路498弄的安基大樓建成于2000年，是周家橋街道建成時(shí)間較早的商品房之一。大樓共有3個(gè)門牌，其中2號(hào)樓的電梯設(shè)備老化、磨損嚴(yán)重，使用故障率較高，僅靠電梯維保單位“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”勉強(qiáng)維持工作。

2022年10月9日，長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局委托的第三方檢測(cè)單位，對(duì)該樓棟電梯出具了建議進(jìn)行整體更新的評(píng)估報(bào)告。居委會(huì)、業(yè)委會(huì)隨即將這份電梯檢測(cè)評(píng)估報(bào)告發(fā)送給了樓內(nèi)的全體業(yè)主，讓大家意識(shí)到電梯更新的必要性和緊迫性。

然而作為自管小區(qū)，安基大樓維修資金不足、專項(xiàng)技術(shù)缺乏，這些現(xiàn)實(shí)困難成為業(yè)委會(huì)、居委會(huì)無(wú)法回避的問(wèn)題。更糟糕的是，原始電梯井的尺寸與現(xiàn)行國(guó)標(biāo)存在差異，市場(chǎng)上大部分的電梯無(wú)法直接安裝。

“我們?cè)谑袌?chǎng)上尋找了幾家電梯公司，他們一致提出需要拓展基坑高度，在一樓增設(shè)踏步。但此類方案不僅牽涉到改變房屋原始結(jié)構(gòu)，而且居民的電梯使用習(xí)慣也需變化。”業(yè)委會(huì)主任王賢偉說(shuō)道。在探索了幾個(gè)月后，業(yè)委會(huì)也無(wú)法最終確定合適的方案，更新計(jì)劃幾近擱置。

了解到安基大樓更換電梯工作遇到的種種疑難問(wèn)題，街道城運(yùn)中心邀請(qǐng)區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局參加安基小區(qū)電梯更新推進(jìn)會(huì)。

會(huì)上，長(zhǎng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局針對(duì)安基大樓電梯更新中遇到的技術(shù)瓶頸提供了可行性建議；區(qū)房管局對(duì)電梯更新中關(guān)于維修資金使用程序進(jìn)行了指導(dǎo)；街道相關(guān)科室則協(xié)同居委會(huì)，指導(dǎo)業(yè)委會(huì)進(jìn)行樓棟征詢、電梯更新等相關(guān)工作。

在各方的通力協(xié)作下，業(yè)委會(huì)終于找到了一家心儀的電梯公司，尤其是他們提供的更新方案：采用無(wú)機(jī)房電梯、不用改造基坑的方法，深入人心。

 

技術(shù)問(wèn)題迎刃而解，資金籌措便成了另一道急需攻克的難題。

“由于小區(qū)維修資金缺乏，需整棟樓居民自籌資金，業(yè)委會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，廣泛征求業(yè)主意見，最終制定了每戶出資比例分?jǐn)偙怼?/span>”王賢偉告訴記者，其間，業(yè)委會(huì)還安排電梯公司的工程師與2號(hào)樓業(yè)主進(jìn)行座談，就規(guī)劃的更換電梯的樣式、功能及具體施工方案逐一進(jìn)行解答。

最終，該樓棟的征詢工作以百分之百的同意率通過(guò)，維修資金也很快籌集完畢。

“在簽訂施工合同階段，居委會(huì)推薦了駐點(diǎn)的法律援助律師，協(xié)助我們對(duì)合同簽訂的注意事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，保障業(yè)主合法權(quán)益，非常地貼心周到。”王賢偉說(shuō)道。

整個(gè)工期歷時(shí)2個(gè)多月，這臺(tái)“高齡”電梯順利完成更新。寬敞明亮、運(yùn)行平穩(wěn)的新電梯讓居民們上下樓變得更加輕松自如。

 

位于玉屏南路498弄的安基大樓建成于2000年，是周家橋街道建成時(shí)間較早的商品房之一。大樓共有3個(gè)門牌，其中2號(hào)樓的電梯設(shè)備老化、磨損嚴(yán)重，使用故障率較高，僅靠電梯維保單位“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”勉強(qiáng)維持工作。

2022年10月9日，長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局委托的第三方檢測(cè)單位，對(duì)該樓棟電梯出具了建議進(jìn)行整體更新的評(píng)估報(bào)告。居委會(huì)、業(yè)委會(huì)隨即將這份電梯檢測(cè)評(píng)估報(bào)告發(fā)送給了樓內(nèi)的全體業(yè)主，讓大家意識(shí)到電梯更新的必要性和緊迫性。

然而作為自管小區(qū)，安基大樓維修資金不足、專項(xiàng)技術(shù)缺乏，這些現(xiàn)實(shí)困難成為業(yè)委會(huì)、居委會(huì)無(wú)法回避的問(wèn)題。更糟糕的是，原始電梯井的尺寸與現(xiàn)行國(guó)標(biāo)存在差異，市場(chǎng)上大部分的電梯無(wú)法直接安裝。

“我們?cè)谑袌?chǎng)上尋找了幾家電梯公司，他們一致提出需要拓展基坑高度，在一樓增設(shè)踏步。但此類方案不僅牽涉到改變房屋原始結(jié)構(gòu)，而且居民的電梯使用習(xí)慣也需變化。”業(yè)委會(huì)主任王賢偉說(shuō)道。在探索了幾個(gè)月后，業(yè)委會(huì)也無(wú)法最終確定合適的方案，更新計(jì)劃幾近擱置。

了解到安基大樓更換電梯工作遇到的種種疑難問(wèn)題，街道城運(yùn)中心邀請(qǐng)區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局參加安基小區(qū)電梯更新推進(jìn)會(huì)。

會(huì)上，長(zhǎng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局針對(duì)安基大樓電梯更新中遇到的技術(shù)瓶頸提供了可行性建議；區(qū)房管局對(duì)電梯更新中關(guān)于維修資金使用程序進(jìn)行了指導(dǎo)；街道相關(guān)科室則協(xié)同居委會(huì)，指導(dǎo)業(yè)委會(huì)進(jìn)行樓棟征詢、電梯更新等相關(guān)工作。

在各方的通力協(xié)作下，業(yè)委會(huì)終于找到了一家心儀的電梯公司，尤其是他們提供的更新方案：采用無(wú)機(jī)房電梯、不用改造基坑的方法，深入人心。

 

技術(shù)問(wèn)題迎刃而解，資金籌措便成了另一道急需攻克的難題。

“由于小區(qū)維修資金缺乏，需整棟樓居民自籌資金，業(yè)委會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，廣泛征求業(yè)主意見，最終制定了每戶出資比例分?jǐn)偙怼?/span>”王賢偉告訴記者，其間，業(yè)委會(huì)還安排電梯公司的工程師與2號(hào)樓業(yè)主進(jìn)行座談，就規(guī)劃的更換電梯的樣式、功能及具體施工方案逐一進(jìn)行解答。

最終，該樓棟的征詢工作以百分之百的同意率通過(guò)，維修資金也很快籌集完畢。

“在簽訂施工合同階段，居委會(huì)推薦了駐點(diǎn)的法律援助律師，協(xié)助我們對(duì)合同簽訂的注意事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，保障業(yè)主合法權(quán)益，非常地貼心周到。”王賢偉說(shuō)道。

整個(gè)工期歷時(shí)2個(gè)多月，這臺(tái)“高齡”電梯順利完成更新。寬敞明亮、運(yùn)行平穩(wěn)的新電梯讓居民們上下樓變得更加輕松自如。