在浙江省寧波市余姚市梨洲街道白云社區(qū)的云河綠洲小區(qū)，6月28日上午，一場(chǎng)簡(jiǎn)樸而熱烈的電梯改造項(xiàng)目開(kāi)工儀式吸引了眾多居民參與。這一標(biāo)志著我市迄今最大規(guī)模的小區(qū)電梯改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)的全過(guò)程，凝聚了社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主的共同努力與期待?；仡櫾坪泳G洲小區(qū)的電梯狀況，這些設(shè)備已經(jīng)服役約18年，長(zhǎng)期以來(lái)故障頻出，包括卡頓、停運(yùn)等問(wèn)題頻現(xiàn)，業(yè)主們雖歷經(jīng)多次維修卻始終未能根治隱患。更為棘手的是，更換電梯需自籌資金，800余戶業(yè)主的龐大群體在費(fèi)用分?jǐn)偵弦庖?jiàn)分歧嚴(yán)重，難以達(dá)成共識(shí)。然而，轉(zhuǎn)機(jī)始于去年10月我市推出的住宅老舊電梯更新安裝政策及財(cái)政補(bǔ)貼措施。這項(xiàng)新政不僅為小區(qū)提供了資金支持，更點(diǎn)燃了全體業(yè)主對(duì)新生活的向往。

該小區(qū)的首輪電梯改造始于2022年10月，得益于政策落地，小區(qū)率先試點(diǎn)更新了33幢居民樓的一臺(tái)電梯，并于年底順利完工。更換后的電梯運(yùn)行順暢、安全可靠，業(yè)主們的反饋一致好評(píng)，不僅消除了過(guò)去故障頻出的煩惱，還極大提升了日常生活的便利性。首臺(tái)電梯的舊梯煥新成功成為了小區(qū)后續(xù)行動(dòng)的“催化劑”，小區(qū)決定乘勢(shì)推進(jìn)剩余的40臺(tái)電梯更新計(jì)劃。項(xiàng)目涉及21幢高層居民樓，每一臺(tái)電梯的更換都關(guān)乎著800多戶居民的切身利益和安全保障。

今年2月，在社區(qū)的牽頭下，小區(qū)召開(kāi)了首次業(yè)主代表大會(huì)，詳細(xì)講解電梯更新政策流程與程序細(xì)節(jié)。盡管政策利好，但部分業(yè)主仍存疑慮：擔(dān)憂費(fèi)用分?jǐn)偸欠窈侠怼⑿码娞葙|(zhì)量能否達(dá)標(biāo)、后期維護(hù)能否跟得上等核心問(wèn)題。針對(duì)這些挑戰(zhàn)，社區(qū)和物業(yè)工作人員主動(dòng)出擊，化身“政策宣傳員”和“問(wèn)題解答員”，深入每家每戶征求意見(jiàn)，進(jìn)行多輪溝通協(xié)調(diào)。他們耐心解釋補(bǔ)貼政策、逐戶分析成本核算，并組織業(yè)主前往33幢已完成電梯改造樓進(jìn)行實(shí)地參觀體驗(yàn)。這種近距離的觀察讓業(yè)主直觀感受到舊梯煥新帶來(lái)的實(shí)質(zhì)性改變——從故障頻出到安靜高效運(yùn)行的躍遷。經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的反復(fù)協(xié)商，小區(qū)最終實(shí)現(xiàn)了全體業(yè)主的共識(shí)，并順利推進(jìn)了電梯品牌和型號(hào)的選擇環(huán)節(jié)。整個(gè)過(guò)程中，相關(guān)部門如市市場(chǎng)監(jiān)管局、寧波市特檢院余姚檢驗(yàn)站提供了技術(shù)指導(dǎo)，市住建局物安中心、梨洲街道、白云社區(qū)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司緊密協(xié)作，確保方案的科學(xué)性和可行性。

今年4月，電梯改造換新項(xiàng)目正式簽約并進(jìn)入實(shí)施階段。值得注意的是，此次40臺(tái)電梯改造全部納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持的范圍，這不僅保障了資金穩(wěn)定性，還為項(xiàng)目的按時(shí)完成奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。開(kāi)工儀式標(biāo)志著電梯更新從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，工程將一次性推進(jìn)所有電梯的更替，每個(gè)環(huán)節(jié)都在確保施工安全和最小化對(duì)居民的干擾下進(jìn)行。改造進(jìn)程采用分批施工的方式，先在低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域啟動(dòng)，逐步覆蓋整個(gè)小區(qū)，預(yù)計(jì)在10月底前全面完成所有電梯的更換工作。

展望未來(lái)，小區(qū)的電梯改造更新項(xiàng)目將為小區(qū)帶來(lái)深遠(yuǎn)好處：其一，徹底消除老舊電梯的安全風(fēng)險(xiǎn)，減少日常故障帶來(lái)的不便；其二，提升住宅品質(zhì)，增強(qiáng)居民的生活幸福感和歸屬感；其三，推動(dòng)區(qū)域城市更新，成為我市推廣老舊小區(qū)改造的示范工程。在政策引領(lǐng)下，本次電梯改造的成功經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制至更多類似小區(qū)，解決民生痛點(diǎn)?？傊?，這次舊梯煥新不僅是一次硬件升級(jí)，更是社區(qū)自治與政府支持的雙贏協(xié)作，必將為浙江省寧波市余姚市的住宅管理注入新活力。