11月14日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住宅老舊電梯更新改造申報(bào)工作的通知》（下稱《通知》），針對(duì)使用了15年以上住宅電梯進(jìn)行“以舊換新”。

《通知》明確將為成功獲批的老舊電梯提供最高15萬(wàn)元/臺(tái)的“更新”補(bǔ)貼和5萬(wàn)元/臺(tái)的改造補(bǔ)貼。根據(jù)前期初步排查統(tǒng)計(jì)，佛山全市存在2546臺(tái)亟需更新改造的電梯，其中使用年限在15年至20年間的電梯多達(dá)1687臺(tái)，而超過(guò)20年使用期限的電梯也有859臺(tái)。

最高補(bǔ)貼15萬(wàn)！事關(guān)老舊電梯更新改造→

 

消息一出，佛山多個(gè)小區(qū)紛紛遞交資料申報(bào)。經(jīng)過(guò)大半個(gè)月的運(yùn)作，12月3日上午，從佛山市住建部門(mén)了解到，電梯以舊換新工作正在推進(jìn)，全市共有301個(gè)重點(diǎn)小區(qū)、2546臺(tái)電梯符合條件。截至12月3日上午，走完流程提交資料到相關(guān)平臺(tái)的小區(qū)已達(dá)231個(gè)，電梯1419臺(tái)，涉及金額約2.8億元。

 

住建部門(mén)提醒

目前有需要電梯以舊換新的小區(qū)仍可繼續(xù)提出申請(qǐng)，還在猶豫觀望的小區(qū)，要抓緊時(shí)間了。對(duì)于已經(jīng)申報(bào)的小區(qū)，如果一下子未能獲得相應(yīng)的資金，也會(huì)加入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，后續(xù)有機(jī)會(huì)就會(huì)優(yōu)先被選擇。

住建部門(mén)還建議，即使電梯使用年限沒(méi)到15年的小區(qū)也可以先申報(bào)，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，電梯到達(dá)使用年限后，就可以進(jìn)入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，這樣小區(qū)將有更大機(jī)會(huì)申請(qǐng)到補(bǔ)貼。

接下來(lái)，市住建、市市監(jiān)、市發(fā)改等多部門(mén)將聯(lián)動(dòng)做好政府統(tǒng)一采購(gòu)，確定電梯品牌、型號(hào)、報(bào)價(jià)，為業(yè)主減輕負(fù)擔(dān)。同時(shí)，政府部門(mén)也會(huì)監(jiān)督電梯安裝流程，確保質(zhì)量和使用安全。

什么類型的老舊電梯可以申報(bào)？

申報(bào)過(guò)程中需要注意哪些方面？

一一為您答疑

 

01哪些電梯可以申請(qǐng)本次政策支持進(jìn)行更新？

佛山市依法依規(guī)建設(shè)的老舊住宅（含商?。╉?xiàng)目，使用15年以上（2009年11月1日前辦理使用登記），優(yōu)先支持使用20年以上（2004年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新改造的。使用登記年限未及15年以上的住宅老舊電梯更新改造意愿強(qiáng)烈的，也可以申報(bào)。

 

02老舊電梯更新、改造怎樣界定？

老舊電梯更新指拆除原有舊電梯，重新安裝相同品牌或不同品牌的新電梯。老舊電梯改造指不更換原有電梯，僅采用更換、調(diào)整、加裝電梯零件等作業(yè)方法，改變?cè)须娞莸闹饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，排除安全隱患。

 

03申報(bào)需要滿足哪些條件？

（一）符合問(wèn)題一中申報(bào)對(duì)象要求。

（二）2024年已開(kāi)工，且未獲得2024年國(guó)家資金補(bǔ)貼的項(xiàng)目。

（三）實(shí)施更新的電梯單臺(tái)投資須大于15萬(wàn)元，實(shí)施改造電梯單臺(tái)投資須大于5萬(wàn)元。

（四）業(yè)主已就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達(dá)成一致意見(jiàn)。

（五）多渠道籌措更新改造資金的，應(yīng)確保資金拼盤(pán)完整閉合。

（六）申報(bào)項(xiàng)目于2025年底前開(kāi)工，并形成一定實(shí)物工作量。

 

04申報(bào)主體及方式有哪些？

原則上由小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處（企業(yè)）組織實(shí)施。為了提高工作效率、確保申報(bào)的成功率，建議由小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處（企業(yè)）與電梯生產(chǎn)商充分溝通，也可以由電梯生產(chǎn)商統(tǒng)一申報(bào)。有規(guī)模的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以組織在本市的所有在管項(xiàng)目統(tǒng)一摸查、申報(bào)。

 

05申報(bào)過(guò)程中要注意哪些事項(xiàng)？

（一）明確改造對(duì)象。物業(yè)管理處（企業(yè)）提供電梯使用登記年限、故障次數(shù)、維修費(fèi)用等，方便業(yè)主了解電梯的情況。

（二）形成方案。組織者與電梯制造商充分接洽，形成電梯更新改造方案（包括電梯品牌、主要性能和報(bào)價(jià)）、出資方案（獲得或未獲得政府補(bǔ)貼兩種情況下每戶需由住宅專項(xiàng)維修資金分?jǐn)偟馁M(fèi)用、公共收益分?jǐn)偟馁M(fèi)用）、電梯更新后管理及維保方案等。

（三）依法組織表決。組織者利用佛山智慧房產(chǎn)系統(tǒng)或者紙質(zhì)方式，就電梯更新改造方案、出資方案、更新后管理及維保方案等事項(xiàng)進(jìn)行表決，形成業(yè)主投票結(jié)果，并由業(yè)主委員會(huì)（如有）和社區(qū)居委會(huì)、街道城建辦蓋章確認(rèn)。

（四）整理提交材料。相關(guān)申報(bào)材料請(qǐng)盡快完成，交各鎮(zhèn)（街道）住建部門(mén)匯總后上報(bào)區(qū)住建水務(wù)局。

 

06申報(bào)本次扶持政策后，更新改造電梯資金仍有缺口，剩余資金如何籌集？

剩余資金可通過(guò)小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等多渠道落實(shí)。

來(lái)源：佛山市新聞傳媒中心

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