老舊小區(qū)加裝電梯遇采光糾紛，該如何妥善解決？今天最高人民法院發(fā)布“民法典頒布五周年典型案例”系列的第二個專題：“堅持司法為民，更好保障人民美好生活需要”。

以影響采光為由阻礙加裝電梯施工

無錫市某花園小區(qū)某號樓某單元徐某等全體業(yè)主一致簽字同意本單元增設(shè)電梯，并于小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼意見征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料，公示期間未收到異議。

隨后，該增設(shè)電梯項目取得了主管部門的審批手續(xù)并正式開工。居住于某號樓北樓的業(yè)主范某認為，該電梯安裝位置影響其采光，侵犯其合法權(quán)益，遂多次在加裝電梯施工現(xiàn)場阻礙施工，導(dǎo)致項目停工。徐某等業(yè)主向人民法院起訴，請求判令范某排除妨礙，停止對加裝電梯工程的妨害行為。經(jīng)法官現(xiàn)場查看，該小區(qū)已加裝電梯均采用全玻璃方式。

法院：加裝已充分考慮對相鄰樓棟影響

生效裁判認為，某號樓加裝電梯經(jīng)過本幢房屋相關(guān)業(yè)主表決同意，徐某等業(yè)主系依據(jù)合法有效的既有住宅增設(shè)電梯開工備案通知單進行施工，范某實施阻礙加裝電梯的行為，侵犯了徐某等合法權(quán)益。

依照民法典關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理，案涉住宅增設(shè)電梯，將對大多數(shù)業(yè)主特別是老人、小孩生活帶來極大便利。加裝工程已經(jīng)充分考慮對相鄰樓棟房屋采光、通風(fēng)的影響，并盡可能降至最低，范某等相鄰樓棟的業(yè)主應(yīng)當(dāng)本著友睦鄰里、互讓互諒的原則對待增設(shè)電梯工程。

本案在判決范某停止對無錫市某花園小區(qū)某號樓加裝電梯工程實施阻撓行為的同時，也指出，如加裝電梯后在采光、通風(fēng)等方面確對部分業(yè)主造成較大影響的，亦可就補償問題另行協(xié)商或通過法律途徑解決。

典型意義

民以居為安。老舊小區(qū)加裝電梯是一項重要的民生工程，對于提升居住品質(zhì)，特別是便利老年人出行具有重要意義。本案是一起因老舊小區(qū)加裝電梯而引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛，案涉樓棟加裝電梯事宜已經(jīng)獲得該棟樓法定比例以上業(yè)主同意，程序合法?？紤]到某號樓增設(shè)電梯可以顯著改善該幢樓業(yè)主的居住條件及生活便利程度，且電梯井道采用的是玻璃幕墻，在保證本樓棟業(yè)主出行便利的情況下，已盡可能將相鄰及低樓層業(yè)主通風(fēng)采光的影響降到最低，故人民法院依照民法典第二百八十八條規(guī)定，認定可能受到影響的相鄰及低樓層業(yè)主應(yīng)當(dāng)對本樓棟業(yè)主合理合法使用不動產(chǎn)提供一定的便利。

本案的裁判充分考慮了不同業(yè)主的訴求，既保障了增設(shè)電梯工程的順利進行，也為相鄰業(yè)主合理合法行使權(quán)利指明了路徑，對于保障群眾安居，促進鄰里關(guān)系和諧具有積極引領(lǐng)作用。

民法典條文

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

來源：廣州日報

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