4月25日清晨，上海松江中山街道愛麗雅花苑73單元門前，施工隊(duì)伍在居民期待的目光中開始拆除服役23年的老舊電梯。作為上海市首批享受國家超長期特別國債資金支持的小區(qū)，該花苑本次將完成10臺(tái)電梯換新工程，210戶居民在零出資前提下實(shí)現(xiàn)了“懸空老人下樓自由”，更見證著城市更新政策在基層的精準(zhǔn)落地。

這座建成于2001年的小高層社區(qū)，10部住宅電梯長期面臨設(shè)備老化、故障頻發(fā)的困擾。由于原廠配件停產(chǎn)，每次維修都需要漫長等待，73單元302室的張阿姨回憶：“去年電梯卡在7樓半小時(shí)，維修師傅找零件就用了兩天?！?/span>這種困境最終在“住宅老舊電梯更新補(bǔ)貼政策”實(shí)施后迎來轉(zhuǎn)機(jī)，每臺(tái)符合標(biāo)準(zhǔn)的電梯可申領(lǐng)最高15萬元更新補(bǔ)貼，徹底解決了資金籌措難題。

社區(qū)治理“三駕馬車”在此次工程中發(fā)揮重要作用。通過組建“換梯工作三人小組”，黨支部發(fā)動(dòng)樓道內(nèi)熱心居民開展逐戶走訪，用兩個(gè)月時(shí)間完成意見征集。“起初有住戶擔(dān)心施工噪音，我們制作了分貝測(cè)試對(duì)照表；針對(duì)低層住戶的出資疑慮，政策宣講會(huì)開了五場(chǎng)?！?span>業(yè)委會(huì)工作人員介紹。最終73單元率先達(dá)成100%同意率，創(chuàng)下松江區(qū)老舊電梯換新項(xiàng)目中居民參與度的新紀(jì)錄。

施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格遵循“質(zhì)量優(yōu)先、安全為基”準(zhǔn)則，施工方采取模塊化預(yù)制技術(shù)縮減工期，同步落實(shí)降噪防塵措施。在臨時(shí)搭建的安全通道里，每天都能看到物業(yè)人員為老年住戶搬運(yùn)物品的身影。“電梯基坑開挖深度精確到厘米，每個(gè)焊接點(diǎn)都有影像記錄?！?span>現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理表示，通過建立進(jìn)度動(dòng)態(tài)管控機(jī)制，原本60天的工期壓縮至45天，預(yù)計(jì)6月上旬新電梯即可投入使用。

在73單元樣板工程帶動(dòng)下，該花苑其余9個(gè)單元的電梯煥新工作已全面鋪開。居民區(qū)建立“一樓一檔”跟蹤機(jī)制，通過聯(lián)席會(huì)議制度即時(shí)處理施工期間的特殊需求。看著嶄新的電梯井道，81單元住戶王先生感慨：“從意見征詢到施工監(jiān)管，每個(gè)環(huán)節(jié)都看得見透明，這才是共建共治共享的生動(dòng)實(shí)踐?！?