廣州舊樓加裝電梯詳細(xì)指南及加梯具體流程：

一、什么樣的住宅樓符合條件？

1、四層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民出行通道，剩余通道寬度應(yīng)至少保證有1.5米；如果通道還要過(guò)機(jī)動(dòng)車(chē)，那這條通道至少保證要有4米寬。

4、業(yè)主支持要符合“雙2/3”原則加裝電梯當(dāng)然不能全部業(yè)主一擁而上啦！這時(shí)候就需要選取3~5位業(yè)主作為代表這幾位業(yè)主代表要準(zhǔn)備兩份材料業(yè)主們的《授權(quán)委托書(shū)》和《加裝電梯同意書(shū)》。

“雙2/3”了解一下：上述兩份材料都需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意，簽字業(yè)主的房屋面積要占改住宅樓總面積的2/3以上。這也是申請(qǐng)加裝電梯的必需條件哦！如果簽名數(shù)量不達(dá)標(biāo)即使進(jìn)行到報(bào)建那一步也只能無(wú)功而返還要注意哦!同意加裝電梯的業(yè)主在報(bào)建審批階段要提供身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料

二、建什么樣的電梯？目前廣州大部分合法合規(guī)的電梯公司都具備設(shè)計(jì)電梯增設(shè)方案的資質(zhì)！廣州嘉立電梯公司如何服務(wù)業(yè)主們：免費(fèi)上門(mén)勘察現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，評(píng)估樓房是否具備安裝電梯的條件，以及根據(jù)業(yè)主的想法和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況給出初步的設(shè)計(jì)方案。廣州街坊可以裝什么類(lèi)型電梯？

廣州舊樓加裝電梯類(lèi)型主要有混凝土結(jié)構(gòu)、玻璃鋼結(jié)構(gòu)、“積木式”電梯。

混凝土結(jié)構(gòu)：主流方案/井道維護(hù)成本低/影響采光和通風(fēng)；

玻璃鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主/對(duì)低層住戶(hù)采光影響??；

“積木式”電梯：新型電梯/所需空間小/輕便靈活/現(xiàn)場(chǎng)井道組裝。

三、報(bào)建要怎么操作？有電梯井的樓房可以直接施工！但是廣州大部分老舊小區(qū)都沒(méi)有這就需要“報(bào)建”啦！廣州嘉立電梯公司會(huì)全程負(fù)責(zé)，從旁協(xié)助，補(bǔ)齊材料！

報(bào)建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫(xiě)《增設(shè)電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認(rèn)。廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃委員會(huì)①電梯公司準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖②業(yè)主代表填寫(xiě)《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃委員會(huì)立案申請(qǐng)表》其中《申請(qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)

準(zhǔn)備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書(shū)》以外，加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨敢彩切枰?/span>“雙2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。

審批、公示過(guò)了就能開(kāi)工啦！若材料齊全，設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將收到來(lái)自規(guī)劃部門(mén)發(fā)放的《關(guān)于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設(shè)電梯的書(shū)面文件以及設(shè)計(jì)方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門(mén)辦理開(kāi)工備案后，電梯公司就可以按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始施工了。

四、施工開(kāi)始還有什么要注意？

電梯施工期間還要進(jìn)行批后公示標(biāo)明工程內(nèi)容和施工時(shí)間但期間如果有業(yè)主提出異議則是沒(méi)有效力的啦！

每部電梯在投入使用前還需區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理電梯使用登記；

電梯建好后還面臨著維護(hù)與管理等問(wèn)題！

五、舊樓加裝可以享受補(bǔ)助嗎？

可以，截止現(xiàn)在廣州已有7區(qū)出臺(tái)舊樓加裝電梯補(bǔ)助方案一臺(tái)最高補(bǔ)15萬(wàn)元！具體補(bǔ)助截止時(shí)間和金額需要看每個(gè)區(qū)的政策。