“我們這棟樓入戶21年了，過去乘電梯總是提心吊膽，現(xiàn)在電梯煥新有種幸福來敲門的感覺！”六月中旬，隨著哈爾濱《松北區(qū)住宅老舊電梯更新改造實施方案》正式印發(fā)，這座擁有6200戶居民的大型社區(qū)正經(jīng)歷著前所未有的安全蛻變——69部服役超20年的老舊電梯同步啟動更新工程，1400余戶家庭、5200余人的日常出行安全被重新構筑。

在該花園A區(qū)4號樓2單元入口，一份醒目的施工通知詳細標注著20天工期計劃及24小時聯(lián)絡渠道。“為最大限度減少擾民，我們采取間隔施工策略，確保每棟樓至少保留一部運行電梯?！?span>施工現(xiàn)場負責人解釋道。這種精細化施工模式源自哈爾濱新區(qū)獨創(chuàng)的“并聯(lián)審批”機制：住建部門壓縮審批流程至原周期的三分之一，市場監(jiān)管機構提前介入安全評估，街道創(chuàng)新“錯時施工”方案，多部門協(xié)同締造出電梯改造的“新區(qū)速度”。

該花園作為世茂大道周邊樓齡最長的住宅區(qū)，電梯系統(tǒng)已持續(xù)運轉21個春秋。物業(yè)人員透露，此前日均接到3-5起電梯故障申報，核心癥結在于原廠配件停產(chǎn)導致的維修困局。此次電梯煥新工程不僅破解了安全隱患，更建立起長效運維機制。在資金籌措方面，哈爾濱新區(qū)開創(chuàng)性采用“居民主體+多元支撐”模式：業(yè)主自籌為基礎，維修資金與公積金提取為補充，公共收益調(diào)劑為輔助，政府專項資金進行差額補助，五重保障體系確保69部電梯改造資金全額到位。

民意征集過程同樣彰顯基層智慧。社區(qū)聯(lián)合物業(yè)首創(chuàng)“直播選梯”模式，組織三家電梯廠商通過線上直播間向6200戶家庭展示技術參數(shù)。鏡頭前，工程師逐項解析鋼絲繩抗拉強度、轎廂降噪材料、應急平層裝置等核心技術，居民在云端實時提問。“這種透明度讓我們選得明白。”參與直播投票的業(yè)主表示。經(jīng)過兩輪線下表決，最終選定符合北方嚴寒特性的電梯型號，投票參與率突破85%。

在B區(qū)施工現(xiàn)場，工人正在拆除最后的老舊曳引機。這些見證花園成長歷程的機械裝置，即將被載重1050公斤的新機型取代。新電梯采用雙制動系統(tǒng)與物聯(lián)網(wǎng)終端，當傳感器檢測到異常震動時，0.5秒內(nèi)即可啟動緊急制動。“相比過去15分鐘才能抵達的救援響應，新系統(tǒng)直連城市電梯應急處置平臺?！?/span>技術督導展示著控制柜里的智能模塊。特別加強的轎廂通風系統(tǒng)，則針對后疫情時代健康需求進行了升級改造。

哈爾濱新區(qū)住建部門負責人指出，本次電梯煥新具有三重示范價值：其一，建立全市首個住宅電梯全生命周期管理樣板，從采購安裝到后期維保形成閉環(huán)；其二，創(chuàng)新“群眾點單-政府搭臺-企業(yè)競標”服務模式；其三，探索出大型社區(qū)集中更新改造的標準化流程。該花園的69部電梯如同69座微型實驗室，其改造經(jīng)驗已整理成12類技術導則，將為后續(xù)項目提供范式參考。

目前，施工現(xiàn)場每日有超過200名工人三班輪作。在C區(qū)更換現(xiàn)場，技術人員采用模塊化裝配工藝，將傳統(tǒng)7日的安裝周期壓縮至72小時。預先在工廠完成轎廂組裝、導軌校驗等工序，現(xiàn)場僅需完成吊裝對接，極大降低對居民生活的干擾。這種創(chuàng)新工法使整體工程較原計劃提前10天，預計7月下旬全部交付使用。

這場聲勢浩大的電梯煥新行動，只是哈爾濱新區(qū)電梯改造浪潮的序章。根據(jù)規(guī)劃，到2027年前將優(yōu)先更新超20年使用年限的電梯，15年以上電梯納入重點監(jiān)測范圍。當前已有11個小區(qū)啟動意愿征集，后續(xù)改造工程將建立“一樓一檔”數(shù)據(jù)庫，通過智能監(jiān)測終端實時傳輸運行數(shù)據(jù)。在花園施工現(xiàn)場的公告欄上，每日更新著工程進度圖示。當?shù)?/span>28部新電梯完成載荷試驗時，有位老人特意帶著小孫子來觸摸光潔的不銹鋼轎壁：“這部電梯會陪著他長大成人，就像老電梯陪過我整個退休歲月?！?span>陽光透過嶄新的觀光梯井灑進樓道，那些曾經(jīng)令人心慌的異響與晃動，正化為平穩(wěn)上升的安心感。