近日，浙江省溫州市龍港市龍城社區(qū)安福公寓傳來喜訊，6臺服役超20年的老舊電梯經(jīng)過為期半年的系統(tǒng)性改造，全部通過驗收并投入運行。在“政府補貼+維修基金”的創(chuàng)新模式支撐下，這項關(guān)乎256戶居民日常出行的舊梯換新工程，不僅實現(xiàn)了居民全程“零掏腰包”的目標，更以平均每臺電梯獲得15萬元國家補貼的政策支持力度，刷新了民生工程與社區(qū)治理相結(jié)合的新范式。

這座始建于上世紀末的居民住宅樓，其原有的6臺電梯因長期超負荷運轉(zhuǎn)，近年來頻繁出現(xiàn)門機卡頓、導(dǎo)軌偏移、制動系統(tǒng)響應(yīng)延遲等安全隱患。面對日益增多的故障報修與居民投訴，龍城社區(qū)黨委聯(lián)合住建、市場監(jiān)管等部門成立專項工作組，通過“三方聯(lián)席會商”機制，先后組織18場居民意見征詢會，將電梯改造的技術(shù)方案、施工時序、經(jīng)費籌措等關(guān)鍵問題攤在桌面上共同磋商。特別是針對居民普遍關(guān)注的資金分攤問題，工作組創(chuàng)新采用“政策補一點、基金出一點”的雙軌籌資模式，每臺舊梯換新總改造費用的剩余部分全部由小區(qū)維修基金全額承擔(dān)。

在具體實施過程中，項目團隊采取“分棟推進、錯峰施工”的精細化作業(yè)方案，最大限度減少對居民日常生活的影響。工程人員嚴格遵循“舊梯先拆驗、新梯后立裝”的科學(xué)流程，對每臺電梯進行包含曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門機系統(tǒng)在內(nèi)的11個核心組件整體更換。特別引入永磁同步無齒輪驅(qū)動技術(shù)，使新電梯相比原有設(shè)備節(jié)能效率提升40%，運行噪音降低至55分貝以下。經(jīng)過半年的精心施工，安福公寓徹底擺脫了困擾居民多年的“電梯焦慮癥”，實現(xiàn)了垂直交通系統(tǒng)的全面升級。

如今，乘坐在煥然一新的電梯轎廂內(nèi)，住戶們切身感受到運行平穩(wěn)度顯著提高、候梯時間大幅縮短等實實在在的變化。家住15樓的王女士表示：“從前每次帶孩子下樓都提心吊膽，現(xiàn)在新電梯運行既安靜又順暢，每月電費還減少了三成?！?span>社區(qū)物業(yè)負責(zé)人透露，改造后的電梯全部接入智慧監(jiān)管平臺，實現(xiàn)24小時運行狀態(tài)監(jiān)測和故障預(yù)警，維保單位響應(yīng)時間由原來的2小時縮短至30分鐘內(nèi)。

這場舊梯換新工程的成功實踐，不僅解決了高層住戶的出行難題，更形成了可復(fù)制的社區(qū)治理經(jīng)驗。數(shù)據(jù)顯示，改造后居民對物業(yè)服務(wù)滿意率從63%躍升至92%，樓棟租金水平平均上浮15%，有效激活了老舊小區(qū)的宜居價值。隨著最后一批維保人員完成設(shè)備調(diào)試，這座承載著民生溫度的電梯改造項目，在江南冬日的暖陽中劃上了圓滿句號。