在現(xiàn)代社會(huì)，電梯作為高層建筑中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性直接影響到居民的生活質(zhì)量。隨著使用年限的增加，電梯的老化問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，尤其是在一些早期建設(shè)的高層住宅中。漳州市薌城區(qū)華元小區(qū)29幢的電梯更新過(guò)程，為我們提供了一個(gè)如何應(yīng)對(duì)老舊電梯更換難題的實(shí)例。

華元小區(qū)29幢建于2000年，是漳州市區(qū)最早建造的高層住宅之一，共有25層192戶。小區(qū)內(nèi)的電梯已經(jīng)使用了超過(guò)20年，各種問(wèn)題層出不窮，給居民的生活帶來(lái)了極大的不便。電梯門打不開(kāi)或關(guān)不上、電梯晃動(dòng)劇烈、急速下墜等情況時(shí)有發(fā)生，甚至有一次三臺(tái)電梯全部停運(yùn)，導(dǎo)致高層居民無(wú)法下樓，生活陷入困境。

面對(duì)這些問(wèn)題，小區(qū)居民開(kāi)始探討電梯更換的可能性。然而，電梯更換并非易事，尤其是資金的籌集和分配問(wèn)題。華元小區(qū)29幢的居民在沒(méi)有任何專項(xiàng)維修資金的情況下，決定通過(guò)自籌資金的方式來(lái)解決這一問(wèn)題。為了確保電梯更換工作的順利進(jìn)行，居民們成立了換梯小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整個(gè)更換過(guò)程。

換梯小組的成立標(biāo)志著居民們開(kāi)始了自主解決問(wèn)題的第一步。小組成員包括退休黨員、退休干部以及熟悉建筑工程和法律的業(yè)主，他們分工明確，各司其職。小組會(huì)議的地點(diǎn)和方式非常靈活，有時(shí)在業(yè)主家中舉行，有時(shí)在樓道里抽空討論。每次會(huì)議的內(nèi)容都會(huì)被詳細(xì)記錄，并提交物業(yè)和居委會(huì)備案。

在資金籌集方面，換梯小組面臨著巨大的挑戰(zhàn)。由于小區(qū)沒(méi)有專項(xiàng)維修資金，所有的費(fèi)用都需要業(yè)主自行籌集。經(jīng)過(guò)反復(fù)討論和咨詢律師等專業(yè)人士的意見(jiàn)，換梯小組最終確定了一個(gè)集資方案。該方案參考了漳州有關(guān)加裝電梯的指導(dǎo)文件，根據(jù)樓層和戶型設(shè)置不同的系數(shù)，樓層越高、面積越大的業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用越高。最終，居住在二樓最小戶型的業(yè)主需繳納約1600元，而居住在頂樓最大戶型的業(yè)主需繳納約9000元。

資金的管理和安全性也是居民們關(guān)注的重點(diǎn)。為了確保資金的安全，換梯小組決定由小組中的財(cái)務(wù)和出納共同管理集資款項(xiàng)。此外，律師的參與也為資金的管理和分配提供了法律保障。

在解決了資金問(wèn)題后，換梯小組還需要面對(duì)選擇電梯品牌和施工監(jiān)督等難題。為了確保電梯的質(zhì)量和后期的維保成本，小組成員一致同意選擇大品牌，并由律師詢價(jià)，尋找經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、性價(jià)比高、后期維保成本低的牌子。為了確保透明度和公正性，所有的招標(biāo)信息以及最終選擇的品牌介紹等都會(huì)公示在一樓大堂，供業(yè)主參考。

施工過(guò)程中，換梯小組成員輪流監(jiān)工，盡管他們并非專業(yè)人員，但他們相信，有人在現(xiàn)場(chǎng)可以及時(shí)溝通，提升工程效率，讓大家能盡早坐上新電梯。目前，設(shè)備和工人已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工，電梯更換工作進(jìn)入了快車道。

然而，仍有30多戶業(yè)主尚未繳納費(fèi)用，他們的房屋可能空置或出租，或者家中確實(shí)困難。對(duì)此，換梯小組計(jì)劃先更換兩臺(tái)電梯，然后再進(jìn)一步做通業(yè)主工作，爭(zhēng)取將剩下的費(fèi)用籌齊。

華元小區(qū)29幢的電梯更新過(guò)程，不僅是一個(gè)技術(shù)問(wèn)題，更是一個(gè)社會(huì)治理問(wèn)題。在這個(gè)過(guò)程中，居民們的自治能力和團(tuán)結(jié)精神得到了充分體現(xiàn)。他們通過(guò)自主成立換梯小組、自籌資金、自主選擇電梯品牌和監(jiān)督施工，成功地解決了電梯更換這一難題。

這一實(shí)例也為其他面臨類似問(wèn)題的小區(qū)提供了有益的借鑒。它告訴我們，只要居民們團(tuán)結(jié)一心，充分發(fā)揮自治能力，再大的困難也能迎刃而解。同時(shí)，這也呼喚著相關(guān)政策的完善，以便為老舊電梯的更新提供更多的支持和保障。