近日，天河區(qū)盈彩美居小區(qū)某樓棟的居民終于告別了使用了20年的老舊電梯，迎來了嶄新的電梯。這一成功的案例不僅為小區(qū)居民帶來了便利，也為其他正在考慮老舊電梯更換的小區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

老舊電梯帶來的困擾

盈彩美居小區(qū)的這棟樓共有11層，每棟建筑配備一部電梯。居民們?cè)?/span>20年前入住以來，電梯因老化問題頻繁出現(xiàn)各種故障。梁先生是這棟樓的居民之一，他回憶道：“電梯每月關(guān)停兩三次，每次維修都需要三四天時(shí)間。遇到陰雨天氣，電梯故障更是家常便飯。”電梯的頻繁故障給居民的生活帶來了極大的不便，尤其是對(duì)于那些行動(dòng)不便的老人和小孩來說，爬樓梯成為了他們?nèi)粘Ｉ钪械囊淮箅y題。

電梯更換的艱難過程

面對(duì)電梯頻繁故障的問題，居民們一致認(rèn)為必須電梯更換。然而，更換電梯并非一件簡(jiǎn)單的事情。梁先生成了這次電梯更新的牽頭人，他很快意識(shí)到，這是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)。

首先，資金問題是最大的挑戰(zhàn)。盡管本棟樓所有人都同意更換電梯，但在資金分?jǐn)偟葐栴}上卻遲遲未能達(dá)成共識(shí)。許多居民主張動(dòng)用物業(yè)維修基金，但梁先生發(fā)現(xiàn)，要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金，流程相當(dāng)繁瑣，而且作為一個(gè)樓齡約20年的小區(qū)，物業(yè)維修基金“所剩無幾”。

為了籌集資金，梁先生與物業(yè)管理公司、業(yè)委會(huì)進(jìn)行了多次溝通，并親自上門，逐戶說服居民。最終，60多戶住戶中有55戶同意出資。費(fèi)用大致按樓層、面積以一定比例、系數(shù)攤分。例如，低樓層小戶型住戶僅攤分12000多元，高樓層大戶型住戶攤分約50000元。加上梁先生通過各種途徑籌集到的1.5萬元，總共籌集到20萬元，成功實(shí)現(xiàn)了老舊電梯更新。

成功經(jīng)驗(yàn)分享

盈彩美居小區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)為其他正在考慮老舊電梯更換的小區(qū)提供了寶貴的參考。首先，明確的資金分?jǐn)偡桨甘顷P(guān)鍵。梁先生表示：“盡管大家都同意更換電梯，但在資金分?jǐn)倖栴}上卻很難達(dá)成一致。通過逐戶說服，最終達(dá)成了共識(shí)。”

其次，居民之間的團(tuán)結(jié)和信任也是成功的關(guān)鍵。梁先生的開朗和與鄰里關(guān)系的融洽使得他在牽頭過程中得到了大家的支持和理解。

政策支持與未來展望

值得一提的是，廣州市越秀區(qū)目前正在大力支持老舊電梯的更新改造。根據(jù)越秀區(qū)發(fā)布的政策，對(duì)于使用超過15年的老舊電梯，政府提供每臺(tái)電梯更新15萬元的補(bǔ)貼，電梯改造每臺(tái)補(bǔ)貼5萬元。這一政策無疑為老舊電梯的更新改造提供了強(qiáng)有力的支持。

梁先生所在的小區(qū)還有40多部老舊電梯等待更新，但由于住戶未達(dá)成共識(shí)，電梯更新難以推進(jìn)。梁先生表示：“希望通過我們的成功經(jīng)驗(yàn)，能夠激勵(lì)更多小區(qū)居民積極參與到電梯更新的項(xiàng)目中來。”

其他小區(qū)的困境

然而，并不是所有小區(qū)都能像盈彩美居小區(qū)一樣順利推進(jìn)電梯更新。越秀區(qū)五羊新城某小區(qū)的李女士就面臨著類似的困境。她所在的樓棟于2000年左右建成，共有28層216戶住戶。電梯老舊，故障頻發(fā)，居民們普遍希望能夠更換電梯。

李女士表示，盡管大多數(shù)業(yè)主贊成電梯更換，但在具體執(zhí)行層面卻無疾而終。主要的難點(diǎn)在于缺乏牽頭人、資金分?jǐn)傠y以達(dá)成一致以及部分業(yè)主對(duì)更換電梯的必要性存疑。

電梯更新改造的難點(diǎn)

電梯更新改造的難點(diǎn)不僅僅在于資金問題，還包括流程的復(fù)雜性和居民之間的協(xié)調(diào)。電梯更新改造需要從征集意見到籌措資金，再到電梯選型、招投標(biāo)、安裝施工，最后到驗(yàn)收、辦理使用注冊(cè)登記，整個(gè)流程非常復(fù)雜。

此外，電梯整梯在國(guó)家的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)中并沒有明確規(guī)定報(bào)廢年限。廣東省市場(chǎng)監(jiān)管局總工程師林淑英表示，電梯每年都需要進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè)，只要符合相關(guān)安全指標(biāo)規(guī)范，就可以繼續(xù)使用。如果電梯故障率很高，應(yīng)該由電梯使用管理人委托電梯制造單位或者有檢驗(yàn)檢測(cè)資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

盈彩美居小區(qū)成功老舊電梯更換的故事為我們展示了在面對(duì)老舊電梯問題時(shí)，居民們的團(tuán)結(jié)和努力是多么重要。同時(shí)，政府的政策支持也為老舊電梯的更新改造提供了有力的幫助。

如果你所在的小區(qū)也在考慮更換老舊電梯，不妨借鑒盈彩美居小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，積極與鄰居們溝通，尋找合適的資金分?jǐn)偡桨?，并充分利用政府的政策支持。相信在大家的共同努力下，老舊電梯的更新改造問題一定能夠得到解決，為居民們創(chuàng)造一個(gè)更加安全、便利的生活環(huán)境。