近日，山西省陽泉市高新區(qū)宏苑二區(qū)高層住宅電梯改造工程順利通過驗(yàn)收，首批12臺電梯正式投入運(yùn)營。銀灰色轎廂平穩(wěn)運(yùn)行于樓宇之間，智能樓層顯示面板實(shí)時(shí)更新運(yùn)行狀態(tài)，標(biāo)志著這個(gè)建成20年的老舊小區(qū)迎來基礎(chǔ)設(shè)施煥新升級的重要時(shí)刻。

始建于2004年的宏苑二區(qū)高層住宅樓，原有電梯經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測存在鋼絲繩磨損、控制系統(tǒng)老化等16項(xiàng)安全隱患。2023年國家啟動超長期特別國債政策后，該小區(qū)成為陽泉市首批申報(bào)電梯更新改造項(xiàng)目的示范社區(qū)。社區(qū)黨總支牽頭成立專項(xiàng)工作組，聯(lián)合物業(yè)公司、物管會成員建立“政策解讀-方案論證-施工監(jiān)督”全流程管理體系，通過線上問卷與線下座談相結(jié)合的方式，累計(jì)收集68戶居民建議23條，重點(diǎn)聚焦轎廂擴(kuò)容、無障礙設(shè)施增設(shè)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)升級等民生需求。

“以前電梯運(yùn)行時(shí)常有異響，現(xiàn)在不僅運(yùn)行平穩(wěn)，還增加了扶手和盲文按鍵?！?span>在小區(qū)廣場晨練的居民們圍著新電梯討論熱烈。據(jù)工程負(fù)責(zé)人介紹，此次改造采用永磁同步無齒輪曳引技術(shù)，能耗較傳統(tǒng)設(shè)備降低40%，同時(shí)配置了物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，維保人員可通過移動終端實(shí)時(shí)掌握設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)。特別增設(shè)的平層?？空`差自動校正功能，將電梯停靠精度控制在±5毫米以內(nèi)，為老年住戶和殘障人士提供更安全的出行保障。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，社區(qū)創(chuàng)新建立“三級協(xié)商機(jī)制”，通過樓棟長收集意見、物管會協(xié)商方案、全體業(yè)主投票表決的遞進(jìn)式?jīng)Q策流程，確保改造方案既符合技術(shù)規(guī)范又貼近居民實(shí)際需求。依托國家專項(xiàng)補(bǔ)貼政策，住戶實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用較市場價(jià)下降35%，真正實(shí)現(xiàn)“花小錢辦大事”的惠民目標(biāo)。社區(qū)工作人員透露，后續(xù)還將建立電梯維護(hù)專項(xiàng)基金，通過公共收益補(bǔ)充、住戶適度分?jǐn)偟姆绞奖Ｕ显O(shè)備長效運(yùn)維。

此次電梯改造工程不僅是基礎(chǔ)設(shè)施的硬件升級，更成為基層治理能力現(xiàn)代化的實(shí)踐樣本。社區(qū)黨總支書記在驗(yàn)收現(xiàn)場表示：“從方案公示到施工監(jiān)管，我們堅(jiān)持做到每個(gè)環(huán)節(jié)公開透明，特別設(shè)立工程進(jìn)度公示欄，讓居民隨時(shí)掌握施工動態(tài)?！?span>據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目施工期間累計(jì)召開協(xié)調(diào)會8次，解決管線遷移、噪音控制等施工難題12項(xiàng)，施工方根據(jù)居民作息時(shí)間靈活調(diào)整作業(yè)時(shí)段，最大限度減少對日常生活的影響。

隨著新電梯的投用，社區(qū)服務(wù)也同步升級。物業(yè)服務(wù)中心新增電梯應(yīng)急專線，組建由持證電工、機(jī)械師組成的24小時(shí)維保團(tuán)隊(duì)，建立“15分鐘響應(yīng)、2小時(shí)到場、4小時(shí)修復(fù)”的快速處置機(jī)制。社區(qū)網(wǎng)格員定期開展電梯安全知識講座，通過情景模擬教學(xué)幫助居民掌握緊急情況處置方法。值得一提的是，改造后的電梯轎廂特別設(shè)置文明乘梯提示屏，滾動播放社區(qū)文化宣傳內(nèi)容，將公共空間轉(zhuǎn)化為精神文明建設(shè)的微陣地。

陽泉市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，宏苑二區(qū)的成功實(shí)踐為老舊小區(qū)電梯改造提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)?zāi)０?。全市已?/span>7個(gè)區(qū)縣前來考察學(xué)習(xí)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)做法被納入《山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》。根據(jù)規(guī)劃，陽泉市將在三年內(nèi)完成2005年前建成小區(qū)的電梯更新工作，預(yù)計(jì)惠及居民3.2萬戶。