近日，上海市松江區(qū)中山街道藍天五村居民區(qū)通過自籌資金完成了小區(qū)電梯更新的簽約，成為街道首個依靠居民眾籌更換電梯的商品房小區(qū)。這一舉措不僅解決了老舊小區(qū)電梯老化的問題，也為其他小區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗。

愛麗雅花苑小高層建于2001年，共有10部電梯，使用年限已超過20年。隨著部件逐漸老化，電梯頻繁出現(xiàn)故障，且因停產(chǎn)導(dǎo)致零配件供應(yīng)困難，維修周期長，嚴重影響居民的日常出行，存在安全隱患。今年，花苑小高層73號、74號樓道電梯被上海特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院選中，進行了免費的安全檢測。檢測報告顯示，這些電梯的使用壽命已達極限，更新工作迫在眉睫。

然而，電梯更新并非易事。該花苑小高層的維修資金不足以承擔(dān)高昂的更新費用，根據(jù)政策，政府補貼30%，剩余費用需由樓道業(yè)主共同承擔(dān)。在沒有先例可循的情況下，藍天五村居民區(qū)黨支部牽頭，啟動了換梯意愿征詢工作。由于73號、74號樓道超半數(shù)房屋處于對外出租狀態(tài)，業(yè)主多數(shù)不住在小區(qū)內(nèi)，溝通難度較大。社區(qū)工作人員通過電話、上門走訪、微信等多種方式，詳細解釋換梯方案，確保每一名業(yè)主都能了解相關(guān)信息。

在第一次換梯意愿溝通會上，居民提出了許多問題，如“假如幾戶堅決不同意怎么辦？”“電梯分攤費用如何確定？”黨支部徐書記逐一解答，并邀請多家電梯公司參與比價，確保透明和公開公正。73號樓道的居民換梯意愿強烈，最終成為試點樓道。

在職能部門和居委會的共同努力下，換梯工作有序推進，但仍有一部分居民持觀望或反對態(tài)度。居民區(qū)黨支部發(fā)動樓組內(nèi)的熱心居民，成立了“換梯工作三人小組”，志愿者們挨家挨戶上門，傾聽業(yè)主的想法和擔(dān)憂，耐心解釋，逐步消除了業(yè)主的疑慮。最終，73號樓道電梯更新表決達成100%同意率。

經(jīng)過4個月的努力，該花苑73號樓道電梯更新合同于12月5日順利簽約，并在短時間內(nèi)收齊了所有業(yè)主的更新費用，即將動工。目前，72號、78號樓道電梯更新的征詢工作也在同步推進中。如果73號試點樓道換梯成功，將為其他9部電梯的更換提供寶貴的模式和經(jīng)驗。

在推動試點換梯過程中，考慮到后續(xù)尚有9部電梯需要籌集資金，黨支部多方溝通與協(xié)調(diào)，業(yè)委會三名成員主動擔(dān)當(dāng)，接受樓道“三人小組”的委托，以業(yè)委會的名義成功設(shè)立了共管賬戶，為后續(xù)樓道電梯的更新工作奠定了基礎(chǔ)。

該花苑73號樓道的電梯更新工作不僅是解決居民實際問題的一次成功嘗試，也為其他老舊小區(qū)提供了可借鑒的經(jīng)驗。府城微中山將繼續(xù)關(guān)注這一進程，分享更多基層治理的成功案例。