住宅小區(qū)的老舊電梯更新是不少居民熱議的民生話題。上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)15年以上的老舊電梯達(dá)1086臺，占比高達(dá)50%，深受老舊電梯故障困擾的居民對老舊電梯更換事宜存在諸多爭議。

近日，梅隴鎮(zhèn)圍繞 “老舊電梯更新”的民生議題展開一場大討論。區(qū)、鎮(zhèn)人大代表、居民代表、社區(qū) “三駕馬車” 及職能部門負(fù)責(zé)人齊聚一堂，以 “頭腦風(fēng)暴” 的形式，共同探尋破解老舊電梯更新難題的 “金點(diǎn)子”?，F(xiàn)場，居民拋問題，代表提建議，多部門聯(lián)動給出 “解題方案”，生動展現(xiàn)了全過程人民民主的基層實(shí)踐。

根據(jù)2023年5月施行的《上海市電梯安全管理辦法》，投用滿15年的電梯可經(jīng)評估后確定是否繼續(xù)使用，或進(jìn)行修理、改造、更新。符合條件的換梯，每臺還可獲得15萬元的補(bǔ)貼。

修，還是換

換梯“先行者”傳經(jīng)送寶

“15年以上的電梯維護(hù)成本每年高達(dá)10%—15%，這就像家里的老汽車，修修補(bǔ)補(bǔ)的錢都夠買輛新車了！所以面對老舊電梯，我們是選擇‘大修續(xù)命’還是‘直接換代’？相信大家都有一肚子話要說！”活動伊始，主持人以生動的比喻拋出問題，瞬間引發(fā)了代表們的熱烈討論。

“我們小區(qū)是在政策出臺之前，主動要求換梯的，已經(jīng)在去年先行完成了換梯工作?！弊鳛閾Q梯“先行者”，中梅苑物業(yè)經(jīng)理率先分享經(jīng)驗，“因為小區(qū)電梯故障率太高，維修成本居高不下，業(yè)主更換電梯的呼聲強(qiáng)烈。最終，我們經(jīng)過多方溝通協(xié)調(diào)，成功完成換梯，有效提升了居民的生活質(zhì)量?！?

“更換電梯能直接解決很多問題，像我們小區(qū)的電梯也快20年了，故障頻發(fā)。但現(xiàn)在并不適合直接更換。”南方城業(yè)委會代表坦言，近三年小區(qū)電梯維修費(fèi)用居民尚可承擔(dān)。業(yè)委會、物業(yè)多次與居民溝通換梯事宜，卻發(fā)現(xiàn)居民們意愿不高?！把a(bǔ)貼政策出臺后，我們再次溝通，部分人想換，但仍有不少人存在顧慮，所以目前還是以維修為主?！?

春申錦梅小區(qū)也準(zhǔn)備加入換梯隊伍，相關(guān)人員詳細(xì)講述了在前期工作中遇到的問題，并分享了許多值得借鑒的經(jīng)驗，獲得了現(xiàn)場眾人的認(rèn)可。

想換梯，但心中存疑

問題與政策精準(zhǔn)對接

“先行者”的經(jīng)驗分享，為部分處于觀望狀態(tài)的居委會、居民代表打消了一些顧慮。但仍有不少有換梯意愿的代表們提出了新的疑問和擔(dān)憂。

金都路居民區(qū)黨總支書記和居民代表龔女士接連發(fā)問：“什么樣的電梯可以申請以舊換新？政府補(bǔ)貼15萬后，剩余費(fèi)用怎么分?jǐn)?？申報以舊換新項目，需要所有業(yè)主都同意才行嗎？”據(jù)悉，金都路居委下轄三個動遷小區(qū)，出租率高，電梯使用頻繁，故障多發(fā)，居民換梯呼聲強(qiáng)烈。

社會工作辦負(fù)責(zé)人對這些問題逐一回應(yīng)，詳細(xì)解讀政策內(nèi)容。針對居民最為關(guān)注的“業(yè)主表決”問題，她呼吁：“希望業(yè)主們都能積極參與投票，盡量爭取大家都同意，以保障施工順利進(jìn)行?！?/span>

有居民代表提出：“有些小區(qū)樓道僅一部電梯，換梯會影響居民出行，如何最大限度降低干擾？”相關(guān)工作人員分享了他們的經(jīng)驗，包括對孕婦、殘疾人、高齡老人等特殊群體的關(guān)懷舉措。

區(qū)、鎮(zhèn)代表建言獻(xiàn)策

破解推進(jìn)中的共性難題

鎮(zhèn)人大代表郭瑞梅提出：“小區(qū)換梯大多是統(tǒng)一更換，是否可以分批次或針對需求強(qiáng)烈的樓道單獨(dú)更換？換梯方式是否應(yīng)綜合考慮電梯運(yùn)行狀況、業(yè)主需求、資金籌集等多方面因素？”社會工作辦負(fù)責(zé)人回應(yīng)，國債補(bǔ)貼以年為單位申請，且需市里審批，建議滿足條件且業(yè)主需求強(qiáng)烈的樓道盡早申請。

閔行區(qū)人大代表王斐斐帶來調(diào)研成果，直指老舊電梯更新的五大共性問題：申報審批流程和時限不明確、部分品牌報價不同、“零元購”套餐陷阱、品牌選擇單一以及登記入冊的老舊電梯能否調(diào)換。房管所負(fù)責(zé)人現(xiàn)場解答，對無法當(dāng)場明確的問題，承諾后續(xù)跟進(jìn)答復(fù)。

鎮(zhèn)人大代表倪慧鋼針對換梯后的驗收和維保提出疑問，市場所、規(guī)建辦以及安管中心分別作出回應(yīng)。此外，人大代表、居民代表和居民區(qū)書記還就“換梯中物業(yè)如何保障服務(wù)”“維修基金如何分配”“舊電梯如何處理”等問題展開討論，職能部門積極回應(yīng)，換梯“先行者”也分享經(jīng)驗，共同探尋最佳解決方案。來源：“今日閔行”公眾號

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