“簽了這份框架協(xié)議，今后電梯的維修保養(yǎng)總算有了著落……”在南碼頭路街道既有多層住宅加裝電梯后續(xù)維保框架協(xié)議簽約儀式上，臨沂六村業(yè)委會(huì)主任的一番話，道出眾多加梯業(yè)主的心聲。

臨沂五村、六村、七村的業(yè)委會(huì)、居委會(huì)與物業(yè)公司、街道應(yīng)急維修服務(wù)站四方簽訂了加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)框架協(xié)議，明確各方的責(zé)任義務(wù)。對(duì)加梯居民而言，協(xié)議的最大亮點(diǎn)除“物業(yè)企業(yè)不得拒絕”外，還增加街道應(yīng)急維修站承擔(dān)電梯維保“托底”的條目，明確在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，維修人員必須在接到電話后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修。

同時(shí)，針對(duì)電梯工程項(xiàng)目驗(yàn)收專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，今年起街道計(jì)劃委托第三方專業(yè)監(jiān)理單位，全面介入每臺(tái)電梯的項(xiàng)目驗(yàn)收，以保障電梯的質(zhì)量和居民的利益。

南碼頭路街道已累計(jì)簽約70個(gè)加梯項(xiàng)目，竣工使用15臺(tái)電梯?！耙绘I直達(dá)”解決了居民“爬樓難”的問題，但電梯質(zhì)保期滿后的維修保養(yǎng)成為新問題。今年以來，南碼頭路街道積極探索既有多層住宅加裝電梯后續(xù)維保的方法途徑，制定并印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯運(yùn)行維保和物業(yè)管理相關(guān)工作的通知》。

這份街道的指導(dǎo)性意見，明確加裝的電梯作為小區(qū)新增的設(shè)施設(shè)備，其運(yùn)行維保和物業(yè)管理工作由電梯所有權(quán)人負(fù)責(zé)。后續(xù)的維保，居民可以通過購買電梯使用管理保險(xiǎn)或委托電梯安全管理單位進(jìn)行，也可以委托本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行。如委托本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，該企業(yè)不得拒絕。前期，街道已通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)常用電梯的后續(xù)維保費(fèi)用以“清包、半包、全包”三種模式進(jìn)行評(píng)估，并測(cè)算出指導(dǎo)價(jià)格，規(guī)定物業(yè)企業(yè)必須在指導(dǎo)價(jià)內(nèi)提供規(guī)范服務(wù)。

街道牽頭落實(shí)加梯后續(xù)維修保養(yǎng)，是南碼頭路街道繼去年年底實(shí)行加梯門洞美化樓道實(shí)事項(xiàng)目后，又一項(xiàng)涉及加梯后續(xù)管理的重要措施。這也標(biāo)志著從介入工程驗(yàn)收、美化加梯樓道，到政府牽頭托底后續(xù)維保，一套“南碼頭模式”的加梯建設(shè)和運(yùn)營管理體系已初步建成。來源：浦東發(fā)布