老舊小區(qū)加裝電梯既是聚焦居民日常生活的關(guān)鍵小事，更是關(guān)乎群眾福祉和社會和諧的民生大事。由于加裝電梯涉及樓棟業(yè)主的不同利益訴求，常常在加裝電梯征詢、簽約及電梯后續(xù)運行使用、維護(hù)管理環(huán)節(jié)引發(fā)矛盾。

近日，由楊浦區(qū)委依法治區(qū)辦主辦，控江路街道承辦2025年第一季度基層法治觀察片區(qū)會在控江路街道睦鄰中心法治觀察點召開。來自區(qū)委依法治區(qū)辦、控江路街道、長白新村街道、延吉新村街道、四平路街道基層法治觀察點以及控江路街道立法建議征集點、人民建議征集點代表、城建中心相關(guān)工作人員共聚一堂，聚焦城市更新中的基層依法治理，運用法治思維解決老舊小區(qū)電梯加裝難題的議題展開深入討論，會議還邀請了區(qū)人大代表共同參與討論。

會上，承辦方控江路街道城建中心分享了控江老舊小區(qū)加裝電梯的相關(guān)做法及成功經(jīng)驗。2024年控江竣工、在建及新增簽約電梯達(dá)50余臺。街道始終堅持黨建引領(lǐng)、居民自治，鼓勵先行先試、批量加裝，嚴(yán)格把關(guān)加梯企業(yè)資質(zhì)，探索試點，監(jiān)管兼顧，為“加梯后時代”把好維護(hù)關(guān)。

“加裝電梯是很多老舊小區(qū)面臨的實際問題，其核心矛盾主要是低層居民和高層居民的利益訴求不同?！彼钠铰方值婪ㄖ斡^察點代表在發(fā)言時建議平衡好低層居民和高層居民的利益訴求，為低層居民制定合理的補(bǔ)償方案保障公平。

解決加裝電梯問題，需要不斷優(yōu)化加梯流程。長白新村街道法治觀察點代表介紹到，“自2024年起，長白街道要求加梯建設(shè)單位在前期征詢中將加梯實施方案和后續(xù)管理方案同步納入意見征詢中，同時將這項要求納入加梯開工備案清單，更好地規(guī)范加梯工作的操作和執(zhí)行。在加梯施工過程中，邀請第三方力量共同參與加梯施工監(jiān)管，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。這些做法取得了居民的認(rèn)可和較好的社會效果?！?/span>

控江路街道法治觀察點和人民建議征集點代表表示，目前居民主要對“三人小組”的產(chǎn)生程序、項目涉及施工范圍等公示內(nèi)容、后續(xù)電梯電費分擔(dān)等問題存有疑慮，希望進(jìn)一步予以規(guī)范和明晰。

延吉新村街道法治觀察點代表認(rèn)為，要做好加裝電梯“三人小組”的宣傳工作，積極動員群眾參與加梯工程。加梯建設(shè)過程中也要注意施工安全，確保房屋安全。

希望能積極探索和推廣由物業(yè)公司承接加裝電梯后續(xù)運維管理，統(tǒng)一負(fù)責(zé)電梯的日常保潔、維護(hù)保養(yǎng)、定期巡視和應(yīng)急處置等工作，提供專業(yè)化和精細(xì)化的服務(wù)。在加裝規(guī)范文本基礎(chǔ)上，考慮加入低層居民補(bǔ)償、電費、保潔費分擔(dān)等細(xì)節(jié)問題的約定，形成多種參考樣本供居民區(qū)按實際需要選擇，更好地提供法治保障。楊浦區(qū)人大代表錢健和控江法治專員負(fù)責(zé)人湯煒華分別提出了針對性的建議。

老舊小區(qū)加裝電梯是推動城市更新、增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感的民生工程。本次中部片區(qū)法治觀察會聚焦控江路街道、延吉新村街道和四平路街道在加裝電梯中共同的堵點和痛點，對加裝電梯過程中各階段問題集思廣益，進(jìn)行了充分討論。與會的區(qū)委依法治區(qū)辦工作人員表示，希望充分發(fā)揮法治觀察點作用，深挖電梯加裝前期征詢、中期實施、后期維保各階段流程中的細(xì)節(jié)問題，收集形成法治觀察建議，從居民軟法指引入手，推動老舊小區(qū)加裝電梯工作加速。來源：上海楊浦

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