各位尊敬的業(yè)主：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院、廣東省委省政府和佛山市委市政府有關(guān)決策部署，進(jìn)一步做好佛山市住宅老舊電梯更新改造申報(bào)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作背景

目前，國(guó)家正大力推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新行動(dòng)，住宅老舊電梯更新改造已納入此范圍，我局正組織開(kāi)展佛山市住宅老舊電梯更新改造意愿摸查和項(xiàng)目申報(bào)工作。本次工作主要內(nèi)容是支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商?。╉?xiàng)目已辦理使用登記，使用年限長(zhǎng)、配置水平低、運(yùn)行故障高，群眾更新、改造意愿特別強(qiáng)烈的老舊電梯實(shí)施更新改造。

二、申報(bào)對(duì)象

佛山市依法依規(guī)建設(shè)的住宅（含商?。╉?xiàng)目中，支持已辦理使用登記15年以上（2009年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年11月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新改造。使用登記年限未及15年以上的住宅老舊電梯更新改造意愿強(qiáng)烈的，也可以申報(bào)。

三、補(bǔ)貼金額

成功獲批的老舊電梯，實(shí)施更新的將獲得政府定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元/臺(tái)，實(shí)施改造的將獲得政府定額補(bǔ)貼５萬(wàn)元/臺(tái)。

老舊電梯更新指拆除原有舊電梯，重新安裝相同品牌或不同品牌的新電梯。老舊電梯改造指不更換原有電梯，僅采用更換、調(diào)整、加裝電梯零件等作業(yè)方法，改變?cè)须娞莸闹饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，排除安全隱患。

四、申報(bào)時(shí)間

本次申報(bào)于2024年11月28日截止。

五、申報(bào)條件

（一）符合本通知第二點(diǎn)申報(bào)對(duì)象要求。

（二）2024年已開(kāi)工，且未獲得2024年國(guó)家資金補(bǔ)貼的項(xiàng)目。

（三）實(shí)施更新的電梯單臺(tái)投資須大于15萬(wàn)元，實(shí)施改造電梯單臺(tái)投資須大于5萬(wàn)元。

（四）業(yè)主已就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達(dá)成一致意見(jiàn)。

（五）多渠道籌措更新改造資金的，應(yīng)確保資金拼盤(pán)完整閉合。

（六）申報(bào)項(xiàng)目于2025年底前開(kāi)工，并形成一定實(shí)物工作量。

上述第（四）、（五）點(diǎn)是影響獲批成功率的最重要因素。

六、申報(bào)主體及方式

本次摸查、申報(bào)工作原則上由小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處（企業(yè)）組織實(shí)施。為了提高工作效率、確保申報(bào)的成功率，建議由小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處（企業(yè)）與電梯生產(chǎn)商充分溝通，也可以由電梯生產(chǎn)商統(tǒng)一申報(bào)。有規(guī)模的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以組織在本市的所有在管項(xiàng)目統(tǒng)一摸查、申報(bào)。

七、申報(bào)工作步驟與要求

（一）明確改造對(duì)象

物業(yè)管理處（企業(yè)）提供電梯使用登記年限、故障次數(shù)、維修費(fèi)用等，方便業(yè)主了解電梯的情況。

（二）形成方案

組織者與電梯制造商充分接洽，形成電梯更新改造方案（包括電梯品牌、主要性能和報(bào)價(jià)）、出資方案（獲得或未獲得政府補(bǔ)貼兩種情況下每戶(hù)需由住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金分?jǐn)偟馁M(fèi)用、公共收益分?jǐn)偟馁M(fèi)用）、電梯更新后管理及維保方案等。

（三）依法組織表決

組織者利用佛山智慧房產(chǎn)系統(tǒng)（詳見(jiàn)附件佛山市智慧房產(chǎn)系統(tǒng)二維碼）或者紙質(zhì)方式，就電梯更新改造方案、出資方案、更新后管理及維保方案等事項(xiàng)進(jìn)行表決，形成業(yè)主投票結(jié)果，并由業(yè)主委員會(huì)（如有）和社區(qū)居委會(huì)、街道城建辦蓋章確認(rèn)。

（四）整理提交材料

相關(guān)申報(bào)材料請(qǐng)盡快完成，交各鎮(zhèn)（街道）住建部門(mén)匯總后上報(bào)區(qū)住建水務(wù)局。

來(lái)源：廣東特種設(shè)備安全

免責(zé)聲明：以上圖文，貴在分享，版權(quán)歸原作者及原出處所有，內(nèi)容為作者觀點(diǎn)，并不代表本網(wǎng)站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因作品內(nèi)容、版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。