在北京市的京漢旭城是一個(gè)大型社區(qū)，建成于2004年，共有1937戶(hù)居民，幾乎每個(gè)單元都配備了一部電梯。隨著時(shí)間的推移，電梯設(shè)備逐漸老化，原有的電梯廠商也已倒閉，導(dǎo)致電梯頻繁出現(xiàn)故障，嚴(yán)重影響了居民的日常生活。社區(qū)黨委書(shū)記閆書(shū)記表示，由于電梯廠商倒閉，物業(yè)只能在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)翻新件和高仿件來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，但這種方式難以從根本上解決問(wèn)題，已經(jīng)到了必須電梯更換的地步。

為了應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題，社區(qū)決定利用公共維修基金來(lái)更換電梯。然而，動(dòng)用公共維修基金需要三分之二以上的業(yè)主簽字同意，這一過(guò)程不僅耗時(shí)耗力，還需要居委會(huì)和物業(yè)投入大量的人力和精力。例如，近期2號(hào)樓2單元的第一部電梯更換就花費(fèi)了一年的時(shí)間。整個(gè)社區(qū)共有50部電梯需要更換，按照傳統(tǒng)方式推進(jìn)顯然非常緩慢。

為了加快電梯更換的進(jìn)程，社區(qū)采取了一系列措施。首先，他們制定了各單元間隔更換的策略，首批更新12部電梯，其余的放在第二批進(jìn)行更換。這樣可以減少對(duì)居民生活的干擾。此外，社區(qū)還安排了專(zhuān)人，為腿腳不便的老人和特殊家庭提供買(mǎi)菜、買(mǎi)藥、送水等服務(wù)，確保他們?cè)?/span>電梯更換期間的生活不受影響。

值得一提的是，該社區(qū)引入了超長(zhǎng)期國(guó)債項(xiàng)目來(lái)支持電梯更換。這一舉措大大簡(jiǎn)化了資金籌措的過(guò)程，使得電梯更換工作得以順利進(jìn)行。居民雷先生表示，他家住在11層，電梯的故障曾經(jīng)給他的生活帶來(lái)了極大的不便。多虧了超長(zhǎng)期國(guó)債項(xiàng)目的支持，小區(qū)電梯更換工作進(jìn)行得非常順利。節(jié)省下來(lái)的公共維修基金還可以用于其他維修項(xiàng)目，居民們對(duì)此政策表示滿(mǎn)意。

閆書(shū)記表示，自從引入超長(zhǎng)期國(guó)債更換電梯以來(lái)，社區(qū)的電梯相關(guān)投訴量從過(guò)去每月約80單減少到目前每月不到2單，居民的滿(mǎn)意度顯著提高。接下來(lái)，該社區(qū)將啟動(dòng)第二批電梯更換，預(yù)計(jì)到明年春節(jié)前，社區(qū)全部50部電梯將全部完成更換，保障居民度過(guò)一個(gè)安全、舒心的春節(jié)假期。

通過(guò)這些措施，該社區(qū)不僅解決了電梯老化的問(wèn)題，還提高了居民的生活質(zhì)量。這一成功案例也為其他老舊小區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。未來(lái)，更多的老舊小區(qū)可能會(huì)采用類(lèi)似的方式來(lái)進(jìn)行設(shè)施更新，從而提升整體居住環(huán)境和居民滿(mǎn)意度。

該社區(qū)通過(guò)引入超長(zhǎng)期國(guó)債項(xiàng)目，成功解決了電梯更換的資金問(wèn)題，并通過(guò)科學(xué)的管理和貼心的服務(wù)，確保了電梯更換工作的順利進(jìn)行。這一經(jīng)驗(yàn)不僅為社區(qū)居民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處，也為其他老舊小區(qū)提供了有益的參考。