近日，廣州白云區(qū)白云新市街匯僑北社區(qū)洋溢著喜慶的氣氛，備受矚目的匯僑四街1號樓老舊電梯更新開工儀式在此舉行。社區(qū)居委會、居民代表和物業(yè)代表共同見證了這一“幸福時刻”。廣州嘉立電梯表示，電梯更新最快在2025年1月完成，并于春節(jié)前投入使用。這一項目在沒有業(yè)主委員會和公共維修基金的情況下，由居民自籌資金進行電梯更換。

老舊電梯更換難題，社區(qū)書記出手相助

匯僑四街1號樓建于20世紀(jì)90年代末，首層為架空層，2至17樓每層有兩部電梯，共208戶。該樓的電梯已運行超過15年，隨著設(shè)備老化，乘坐體驗下降，出現(xiàn)了運行不平穩(wěn)、異響、急墜等問題，給居民的安全帶來了隱患。多年來，擁有電梯的樓宇物業(yè)費為每月1.95元/平方米，然而，電梯的維修成本逐年增加，費用由業(yè)主共同分?jǐn)偂?/span>

2022年4月，住在匯僑四街1號樓的林女士、陳女士等熱心業(yè)主提議更換電梯，但由于沒有公共維修基金，業(yè)主們需自行籌集資金，并且缺乏業(yè)主委員會來與相關(guān)方協(xié)商，項目推進一度陷入停滯。

在此情況下，社區(qū)書記積極為居民提供服務(wù)，贏得了大家的信任。社區(qū)書記認為，溝通和協(xié)調(diào)居民的意見至關(guān)重要。除了每家每戶上門溝通外，社區(qū)書記還多次舉辦座談會，邀請居民共同討論電梯更換方案、資金籌集和后期維護計劃。

嘉立電梯與多方合作推動項目進展，新電梯明年初投用

經(jīng)過多次溝通，老舊電梯更新項目最終確定了初步方案。資金方面，經(jīng)過初步詢價，發(fā)現(xiàn)更換兩部電梯的費用較高，208戶業(yè)主需共同分擔(dān)。

廣州嘉立電梯出于對電梯更新成本，與業(yè)主們的承受能力的考慮，加上當(dāng)時還沒有超長期國債補助的前提下。急用戶之所急，多次考察現(xiàn)場，驗證電梯更新改造的方案與流程，與業(yè)主、廠商積極溝通，最終在確保工程質(zhì)量不打折扣前提下，電梯更換費用得到了業(yè)主們的采納。

同時為確保資金的安全，業(yè)主們提議由社區(qū)書記在銀行開設(shè)賬戶進行監(jiān)管，社區(qū)書記也向街道監(jiān)察室和銀行說明了情況。

從2023年11月以來，社區(qū)居委會、物業(yè)公司和業(yè)主代表聯(lián)合開展了意見征詢工作，超過78%的業(yè)主同意集資更換電梯。這意味著樓棟可以進行電梯更新。由于少數(shù)業(yè)主未繳納費用，決定先更換一部電梯，后續(xù)再協(xié)商另一部的費用。

負責(zé)新電梯建設(shè)的廣州嘉立電梯工程有限公司的負責(zé)人表示，將在確保安全的前提下加快施工進度，預(yù)計新電梯將在2025年1月完成，并于春節(jié)前投入使用。業(yè)主們認為，成功更換電梯離不開社區(qū)書記的支持，因此在開工儀式上，業(yè)主代表向社區(qū)書記贈送了錦旗以示感謝。

隨著超長期國債補助電梯更新改造的政策正式推行，有15萬/臺的補貼，相信該社區(qū)電梯換新工作將會越來越容易，路越走越順。