“用了20多年了，這破電梯早該換了?！彪S著住宅“年齡”的不斷增長(zhǎng)，老舊住宅電梯不斷出現(xiàn)部件老化等問(wèn)題，輕則妨礙居民生活，重則產(chǎn)生安全隱患。對(duì)于廣州各區(qū)不少老舊住宅來(lái)說(shuō)，“更換電梯”已經(jīng)成為剛需，也是不少業(yè)主熱議的話題。

從4月初至今，在一個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)，廣東省、廣州市的有關(guān)部門(mén)密集發(fā)文，推動(dòng)設(shè)備更新一事。走訪發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，要把老掉牙的電梯換掉，但在換梯過(guò)程中存在著資金、程序、業(yè)主意見(jiàn)不一等障礙，甚至?xí)纬?/span>“更新電梯”比“加裝電梯”更難的現(xiàn)象。

廣州15年以上老舊電梯占比近40%

在廣州各區(qū)都有不少老舊小區(qū)存在更換電梯的需求。

電梯行業(yè)一般將使用年限達(dá)15年以上的稱(chēng)為老舊電梯。5月6日，廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局在發(fā)布通知時(shí)將辦理使用登記時(shí)間在2009年5月1日前的電梯稱(chēng)為老舊電梯。

據(jù)央視報(bào)道，截至2023年4月，全國(guó)運(yùn)行15年以上的“高齡”電梯達(dá)到73.68萬(wàn)臺(tái)，而且每年以10%左右的增速增長(zhǎng)。

20世紀(jì)90年代，高層電梯住宅逐漸在廣州各區(qū)拔地而起，當(dāng)時(shí)各樓盤(pán)使用的電梯至今已是20多歲“高齡”，已經(jīng)老化不堪。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州現(xiàn)有住宅電梯近8萬(wàn)臺(tái)，15年以上老舊電梯占比接近40%。盡管?chē)?guó)內(nèi)沒(méi)有關(guān)于電梯報(bào)廢的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但根據(jù)北京、浙江、福建等地的規(guī)定，單部電梯的使用年限建議為15年；若有備用梯，則為18年。

從老舊電梯的現(xiàn)狀來(lái)看，部分老舊電梯的生產(chǎn)廠家已倒閉或部分型號(hào)的老舊電梯已停產(chǎn)，在使用過(guò)程中如果出現(xiàn)故障，因無(wú)法及時(shí)找到配件進(jìn)行更換，就只能長(zhǎng)時(shí)間“請(qǐng)病假”；或者更換了非標(biāo)準(zhǔn)配件，故障反復(fù)出現(xiàn)，修了等于沒(méi)修。換言之，在廣州各區(qū)，許多小區(qū)“換電梯”已經(jīng)成為剛需，而且需求巨大。

省市頻頻發(fā)布文件推動(dòng)電梯更新

今年以來(lái)，“以舊換新”“設(shè)備更新”成為熱門(mén)話題，老舊電梯更新更是成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。

3月27日，住建部印發(fā)《推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新工作實(shí)施方案》，其中第一條便涉及住宅老舊電梯更新。

4月6日，廣東省印發(fā)《廣東省推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的實(shí)施方案》，其中提到要加快更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的老舊住宅電梯。

4月29日，廣州市人民政府印發(fā)關(guān)于《廣州市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案》的通知。通知強(qiáng)調(diào)，加快建筑領(lǐng)域設(shè)備更新改造。重點(diǎn)推進(jìn)住宅老舊電梯更新、既有住宅加裝電梯、商業(yè)樓宇老舊電梯更新。

“現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)和建議，請(qǐng)有關(guān)單位和社會(huì)各界人士于5月28日前通過(guò)電子郵件的形式將相關(guān)意見(jiàn)發(fā)至郵箱。”5月6日，廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老舊電梯大規(guī)模檢查 推動(dòng)安全隱患治理與本質(zhì)安全提升行動(dòng)的通知》；此外，省市監(jiān)局還起草了《在用乘客電梯和載貨電梯重要部件報(bào)廢技術(shù)條件》（征求意見(jiàn)稿）、《在用乘客電梯和載貨電梯風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿），目前正在公示。據(jù)相關(guān)人士表示，此舉在于加快制定電梯更新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些新標(biāo)準(zhǔn)的推出，將加快老舊電梯主要部件更新改造，從而大大提高在用電梯安全性、可靠性。另外，為加快老舊電梯更新，在辦理使用登記、檢驗(yàn)方面，還將提供綠色通道。來(lái)源：新快報(bào)

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