就在昨天，天津市北辰區(qū)瑞景街道奧林匹克花園社區(qū)內(nèi)，一小區(qū)23號(hào)樓的兩部電梯正以嶄新的姿態(tài)迎接著早高峰人群。背著書包的學(xué)生、步履匆匆的上班族、拎著菜籃的老人，在平穩(wěn)運(yùn)行的電梯轎廂里感受著煥然一新的出行體驗(yàn)。"新電梯運(yùn)行特別穩(wěn)當(dāng)，再也不擔(dān)心突然停擺了"，家住12層的王阿姨邊按樓層邊感慨。這場(chǎng)由"國(guó)債補(bǔ)貼+社區(qū)資金"合力推動(dòng)的電梯更新工程，正在為上千戶居民開啟安全便捷的生活新篇章。

始建于2008年的奧林匹克花園社區(qū)，涵蓋四個(gè)居住小區(qū)，其中上述小區(qū)的電梯服役時(shí)間已超過15年。隨著時(shí)間推移，電梯門機(jī)系統(tǒng)老化、曳引輪磨損等問題逐漸暴露，故障報(bào)修頻率從每月1-2次攀升至每周數(shù)次。特別是去年夏季連續(xù)出現(xiàn)兩次困人事件后，居民對(duì)電梯更新的呼聲日益高漲。但每臺(tái)約30萬元的更換費(fèi)用，讓這個(gè)老舊社區(qū)陷入了"想換不敢換"的困境。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024年10月，國(guó)家將住宅老舊電梯更新納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，對(duì)使用超過15年的電梯給予每臺(tái)15萬元定額補(bǔ)貼。政策出臺(tái)后，瑞景街道立即聯(lián)動(dòng)特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)電梯展開全面"體檢"。技術(shù)人員通過檢測(cè)鋼絲繩磨損量、制動(dòng)器效能、控制柜元件老化程度等23項(xiàng)指標(biāo)，精準(zhǔn)鎖定該小區(qū)23號(hào)樓等安全隱患突出的電梯。

資金籌措始終是工程推進(jìn)的核心難題。在該小區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目中，街道創(chuàng)新采用"國(guó)債補(bǔ)大頭、維修資金補(bǔ)缺口"的籌資模式：每臺(tái)電梯15萬元國(guó)債補(bǔ)貼配合社區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金，剛好覆蓋29.8萬元的更換成本。這種"政府補(bǔ)貼+社區(qū)存量資金"的組合拳，既避免了動(dòng)用居民個(gè)人賬戶資金，又確保了工程資金的合規(guī)使用。"我們先后召開四次聯(lián)席會(huì)議，入戶走訪200多戶居民講解政策。"社區(qū)負(fù)責(zé)人表示，透明的資金方案獲得了93%業(yè)主的支持。

在施工過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)。新裝電梯采用永磁同步無齒輪曳引機(jī)，能耗較傳統(tǒng)型號(hào)降低40%；轎廂內(nèi)增設(shè)盲文按鈕和語音報(bào)站系統(tǒng)，地面鋪設(shè)防滑地膠；緊急呼叫裝置直連物業(yè)監(jiān)控中心，響應(yīng)時(shí)間縮短至30秒內(nèi)。為防止施工擾民，工程采取錯(cuò)峰作業(yè)方式，每天早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)施工，最大限度降低對(duì)居民生活影響。

隨著首批兩部電梯順利通過載荷試驗(yàn)、運(yùn)行試驗(yàn)等18項(xiàng)特種設(shè)備驗(yàn)收，瑞景街道計(jì)劃在2025年內(nèi)完成40余部老舊電梯更新，覆蓋轄區(qū)5個(gè)社區(qū)。這種可復(fù)制的更新模式正在形成示范效應(yīng)：東麗區(qū)金鐘街道、西青區(qū)中北鎮(zhèn)等周邊地區(qū)已派員前來考察學(xué)習(xí)。更令人期待的是，街道將以電梯更新為契機(jī)，同步推進(jìn)樓道扶手安裝、出入口坡道改造等適老化工程，真正實(shí)現(xiàn)"一部電梯帶動(dòng)整體提升"。

對(duì)于住在高層的老年居民而言，電梯更新帶來的不僅是出行便利。78歲的李大爺現(xiàn)在每天都要下樓遛彎："以前電梯經(jīng)常壞，下趟樓像開盲盒。現(xiàn)在能隨時(shí)去社區(qū)食堂吃飯，去健康小屋量血壓，生活半徑擴(kuò)大了好幾倍。"這種看得見、摸得著的改變，正是"民生工程要辦到群眾心坎上"的生動(dòng)寫照。