住宅舊電梯換新的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，通常需要根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷。

一、業(yè)主共同分?jǐn)?

產(chǎn)權(quán)歸屬：電梯作為共用設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上歸屬全體業(yè)主所有。因此，在進(jìn)行維修和更換時(shí)，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?

分?jǐn)偡绞剑嘿M(fèi)用分?jǐn)偟木唧w方式可以根據(jù)房屋面積、樓層高度等因素來(lái)確定，以確保費(fèi)用的公平分配。

二、物業(yè)維修基金

維修基金的使用：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)需繳納公共維修基金，該基金可用于維修、改造公共部位和設(shè)施，包括電梯。

申請(qǐng)流程：當(dāng)電梯需要更換時(shí)，業(yè)主可以按照相關(guān)程序申請(qǐng)維修基金作為更換費(fèi)用，并由物業(yè)或業(yè)委會(huì)等聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行安裝更換新的電梯。

三、政府補(bǔ)助

補(bǔ)助政策：為了鼓勵(lì)老舊電梯的更新改造，部分地方政府會(huì)提供財(cái)政補(bǔ)助。例如，某些地區(qū)政府對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)非單一產(chǎn)權(quán)住宅老舊電梯更新按照一定比例給予資金補(bǔ)助。

申請(qǐng)條件：申請(qǐng)政府補(bǔ)助通常需要滿足一定的條件，如電梯需經(jīng)安全評(píng)估并確認(rèn)需要更新、業(yè)主需按照一定比例分?jǐn)傎M(fèi)用等。

補(bǔ)助流程：補(bǔ)助的申請(qǐng)流程一般包括提交申請(qǐng)、審查材料、資金撥付等環(huán)節(jié)。申請(qǐng)人需向?qū)俚匚飿I(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)程序進(jìn)行審查和資金撥付。

四、特殊情況

保修期內(nèi)：如果電梯因非人為原因損壞且仍處于保修期內(nèi)，通常應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由電梯公司或物業(yè)承擔(dān)。

業(yè)主自籌：在維修基金不足以覆蓋全部費(fèi)用或沒(méi)有維修基金的情況下，業(yè)主可能需要自籌資金來(lái)承擔(dān)電梯更換的費(fèi)用。此時(shí)，業(yè)主可以通過(guò)協(xié)商、投票等方式來(lái)確定費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?

綜上所述，住宅小區(qū)老舊電梯換新的費(fèi)用承擔(dān)方式主要包括業(yè)主共同分?jǐn)?、使用物業(yè)維修基金、申請(qǐng)政府補(bǔ)助以及特殊情況下的業(yè)主自籌等方式。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)選擇最合適的費(fèi)用承擔(dān)方式。