近日，金色家園小區(qū)3號(hào)樓、7號(hào)樓的電梯使用“緊張”起來。原本兩部電梯同時(shí)運(yùn)行，現(xiàn)在舊梯更換項(xiàng)目啟動(dòng)，出現(xiàn)故障較多的這部舊梯已經(jīng)開始拆除，只有一部電梯繼續(xù)“工作”。不過居民們主動(dòng)調(diào)整出門時(shí)間，在上學(xué)、上班高峰并未出現(xiàn)排隊(duì)的情況，并且表示：“不便是暫時(shí)的，我們很快就能用上新電梯，再也不用為乘梯安全提心吊膽了?！?/span>從南京東路街道福海居民區(qū)黨總支書記了解到：“在街道黨工委的指導(dǎo)下，我們將進(jìn)一步將主題教育和金色家園小區(qū)換梯項(xiàng)目相結(jié)合，以學(xué)促干，讓主題教育落到實(shí)處，幫助更多居民實(shí)現(xiàn)安全乘梯心愿?！?/span>

金色家園小區(qū)地處南京東路街道福海居民區(qū)，建成于2004年，小區(qū)內(nèi)有9棟單元樓，每棟樓的高度都在20至30層之間，住有居民400余戶，有地下車庫和兩部電梯。隨著時(shí)間的推移，18部電梯運(yùn)行近20年，零部件日漸老化，各種故障不斷，突然“罷工”或者驟然下墜的情況，時(shí)有發(fā)生。

“雖然維護(hù)單位會(huì)及時(shí)上門進(jìn)行維修，但電梯畢竟已經(jīng)‘服役’近20年，一旦發(fā)生嚴(yán)重故障，尤其自救能力較弱的老人和孩子遇到，怎么辦？萬一造成人身安全損害，追悔莫及！最好能從根源上解決安全問題?！本用駛儗Τ颂莅踩暮袈曉絹碓礁摺?

然而，徹底解決乘梯安全問題并非易事。首當(dāng)其沖的難題，就是對舊梯進(jìn)行大修還是換新的電梯？若是大修，金色家園小區(qū)的維修基金，再加上政府相關(guān)補(bǔ)貼，勉強(qiáng)夠用；若要換新電梯，則存在一定的資金缺口。也正因此，金色家園小區(qū)最初選擇了不用另外籌集資金的舊梯大修方案。

不料，2022年初，大修啟動(dòng)之前，疫情卻突如其來。居民們共抗疫情期間，電梯再次出現(xiàn)故障，讓不少人萌生了新的想法。有居民提出：“如果是新電梯就好了，至少幾年內(nèi)不用再擔(dān)心發(fā)生故障?！边@一想法得到了大部分居民的積極響應(yīng)，不過也有居民擔(dān)心：“每棟樓都有三四百戶居民，僅資金籌集問題，就很難達(dá)成一致意見吧？”

“只要大家朝著共同的目標(biāo)一起努力，就能集中力量辦大事?！?022年下半年，剛?cè)胃：＞用駞^(qū)黨總支書記得知居民們的想法和顧慮之后，在街道黨工委、辦事處的指導(dǎo)和支持下，以黨建為引領(lǐng)，帶領(lǐng)福海居委的社工們緊鑼密鼓展開工作：一方面與業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司多次溝通，掌握舊梯的情況以及更換新電梯存在的困難；另一方面聯(lián)合樓組長、黨員志愿者、熱心居民進(jìn)行入戶走訪，了解業(yè)主們的訴求和建議。在福海居民區(qū)黨總支和居委會(huì)的積極介入和引導(dǎo)下，金色家園小區(qū)成為南京東路街道轄區(qū)第一個(gè)啟動(dòng)舊梯換新梯的商品房小區(qū)。

以7號(hào)樓為例，在書面征詢441戶業(yè)主的意見且就換新電梯達(dá)成一致意見之后，由福海居民區(qū)黨總支牽頭，多次邀請業(yè)主、物業(yè)、電梯公司，以及街道相關(guān)職能部門、區(qū)人大代表、律師等多元力量，依托“零距離家園”理事會(huì)平臺(tái)召開“三會(huì)”，分別以“換梯方案”、電梯三方比價(jià)及品牌選擇、費(fèi)用籌集方案等為議題，進(jìn)行充分討論、民主協(xié)商，最終以民主投票的方式一一確定。其中，居民們關(guān)注的資金問題，在律師和相關(guān)職能部門的解答之后，一致同意通過按戶均攤的形式進(jìn)行籌集。今年4月，7號(hào)樓、3號(hào)樓全部資金籌集到位，電梯公司開始備貨；10月13日，施工人員進(jìn)入7號(hào)樓和3號(hào)樓，換梯方案正式進(jìn)入施工階段。

在對施工方案進(jìn)行商討的過程中，業(yè)主們就已經(jīng)預(yù)料到開始施工后，只有一部電梯運(yùn)行可能會(huì)造成乘梯居民排隊(duì)，主動(dòng)發(fā)出調(diào)整出行時(shí)間的倡議，以錯(cuò)峰乘梯的形式為施工順利進(jìn)行提供保障。“歷時(shí)一年，3號(hào)樓和7號(hào)樓的新電梯正式開始施工，在此過程中，‘全過程人民民主’重要理念和居民們高度自治的主人翁意識(shí)，再次展現(xiàn)出強(qiáng)大的力量，也為金色家園小區(qū)其他單元樓推進(jìn)換梯項(xiàng)目提供了參考?！睋?jù)了解，目前，金色家園小區(qū)全部單元樓的換梯方案均已確定，部分單元樓的資金籌款已達(dá)85%以上，將有更多居民實(shí)現(xiàn)換新電梯的心愿。轉(zhuǎn)載：上海黃埔