在2023年，天河政協(xié)公開征集“百姓提案”，得到各階層人士的熱烈反響，不少市民熱情參與其中。該活動以助力天河高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點，經(jīng)區(qū)政協(xié)九屆四次會議，由參會委員、顧問委員、列席人員投票產(chǎn)生“十大金點子”，十條金點子當(dāng)中有一條“推廣居民加裝電梯‘連片托管’模式”，居民倡議者雷鳴指出：“雖然安裝電梯是個有益的舉措，但若管理不善，它可能會帶來負(fù)面效果。”

當(dāng)前，天河區(qū)眾多老舊住宅小區(qū)在加裝電梯后面臨高昂的運營維護費用以及由此帶來的安全隱患和鄰里矛盾。為了解決這些問題，可以考慮將現(xiàn)有的業(yè)主自主管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)?/span>“集中托管”方式，這不僅能利用規(guī)模效應(yīng)降低成本，還能提高管理水平。事實上，越秀區(qū)已經(jīng)有超過1000臺電梯采用了托管模式，結(jié)果表明這種方式顯著減少了投訴、設(shè)備故障和法律糾紛，并且每月每臺電梯的管理費用僅為650元，遠(yuǎn)低于天河區(qū)燕塘大院的1500至2000元。

他提出了三項建議，分別圍繞以下要點：

首先，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)其他地區(qū)的成功案例，制定出適合天河區(qū)的“集中托管”方案。通過對上海虹口區(qū)和廣州越秀區(qū)等地的調(diào)研，我們可以迅速制定出一套可行的方案，為加裝電梯的業(yè)主提供新的管理選擇。

其次，我們需要詳細(xì)了解天河區(qū)電梯的現(xiàn)狀，按照地理位置將小區(qū)劃分為若干“片區(qū)”，并以此為基礎(chǔ)組織招標(biāo)。我們應(yīng)該尋找那些有資質(zhì)、服務(wù)優(yōu)良、成本效益高的電梯托管公司來負(fù)責(zé)這些片區(qū)的電梯管理。

最后，我們應(yīng)該將加裝電梯的政策與老舊社區(qū)的改造相結(jié)合，共同推進老舊社區(qū)的更新改造。我們可以通過整合電梯建設(shè)、補貼和后期托管政策，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一采購和統(tǒng)一托管，從而提高效率，降低成本。