舊樓加裝電梯與原建筑要有一定的距離，距離有規(guī)定必須是6米嗎？其實(shí)，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不同的，具體應(yīng)參考當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的相關(guān)法規(guī)。下面以廣州加裝電梯為例：

1、什么情況算嚴(yán)重遮擋影響？

根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》第2.1條，增設(shè)電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶(hù)的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。另外，如涉及業(yè)主自行改變房屋內(nèi)部平面布局的，以房屋報(bào)建（驗(yàn)收）圖或產(chǎn)權(quán)證附圖上內(nèi)部平面布局為準(zhǔn)。（貼心小提示：若對(duì)嚴(yán)重遮擋情形把握不準(zhǔn)的，可先委托設(shè)計(jì)單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看）

2、嚴(yán)重遮擋怎么辦？

根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第十五條，應(yīng)當(dāng)取得受影響業(yè)主的書(shū)面同意意見(jiàn)，或者修改建筑設(shè)計(jì)方案避免出現(xiàn)嚴(yán)重遮擋情形。

 3、加建的電梯井做實(shí)體電梯（混凝土）或者通透式電梯（鋼結(jié)構(gòu)）有無(wú)特殊規(guī)定？通透式電梯由于梯井的通透性是否不算嚴(yán)重遮擋？

業(yè)主自主根據(jù)需要選擇電梯材質(zhì)的種類(lèi)，但如位于建筑自身內(nèi)天井的增設(shè)電梯，為盡量減少，盡量設(shè)置為通透式電梯。根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》第2.1條，通透式電梯和實(shí)體電梯在適用嚴(yán)重遮擋的判斷標(biāo)準(zhǔn)一致，且都需要征得被嚴(yán)重遮擋業(yè)主的書(shū)面同意意見(jiàn)。

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