在河北廊坊市眾多老舊小區(qū)里，那些曾經(jīng)讓人提心吊膽的老電梯正迎來歷史性轉(zhuǎn)變。作為城市更新的重要組成部分，住宅老舊電梯煥新改造工程已被列為2025年重點民生項目，通過"政府補貼+業(yè)主共擔(dān)"的創(chuàng)新模式，讓運行年限超15年的電梯系統(tǒng)實現(xiàn)全面升級，切實解決困擾居民多年的"上下樓"難題。

這項惠民工程精準(zhǔn)聚焦2009年前投入使用的住宅電梯，特別針對存在控制系統(tǒng)老化、故障頻發(fā)、安全評估不合格且居民改造意愿強烈的小區(qū)。借助國家超長期特別國債政策的支持，每部電梯最高可獲得15萬元專項補貼，在確保財政資金使用效率的同時，有效減輕居民負(fù)擔(dān)。住建部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該政策將覆蓋全市百余個住宅小區(qū)，惠及超過20萬居民，其中老年人口占比達(dá)37%，真正實現(xiàn)民生工程重點保障特殊群體的政策初衷。

在具體實施過程中，廊坊市建立了多部門協(xié)同工作機制。住建部門牽頭開展全域電梯安全評估，組建由特種設(shè)備專家、社區(qū)網(wǎng)格員、物業(yè)代表構(gòu)成的聯(lián)合工作組，逐棟逐梯建立健康檔案。市場監(jiān)管部門嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)，通過公開招標(biāo)選定具有A級資質(zhì)的電梯供應(yīng)商，所有產(chǎn)品必須符合最新國標(biāo)要求。值得關(guān)注的是，改造方案特別增設(shè)無障礙功能模塊，包括語音報站系統(tǒng)、盲文按鈕、輪椅感應(yīng)裝置等適老化改造，充分體現(xiàn)城市溫度。

對于居民普遍關(guān)心的資金問題，創(chuàng)新采取"4321"分擔(dān)機制：國債補貼承擔(dān)40%費用，房屋維修基金劃撥30%，電梯廣告收益補充20%，業(yè)主自籌僅需10%。這種階梯式分擔(dān)模式既保證工程順利推進(jìn)，又充分考慮不同收入群體的承受能力。以典型7層住宅為例，戶均出資約3800元即可實現(xiàn)全面電梯煥新，較市場價降低65%以上。目前已有32個小區(qū)完成資金歸集，首批改造項目將于第三季度進(jìn)入施工階段。

在工程質(zhì)量管理方面，廊坊市引入全生命周期監(jiān)管體系。從設(shè)備采購環(huán)節(jié)開始，每部電梯都配備專屬二維碼，掃碼即可查看制造參數(shù)、安裝記錄、維保信息。施工過程實施三級驗收制度，除常規(guī)的政府質(zhì)檢外，增設(shè)第三方技術(shù)監(jiān)理和居民監(jiān)督員雙重把關(guān)。運維階段建立"電梯管家"服務(wù)平臺，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實時監(jiān)測運行數(shù)據(jù)，當(dāng)出現(xiàn)異常震動、平層誤差超標(biāo)等情況時自動觸發(fā)預(yù)警，確保安全防范關(guān)口前移。

這項系統(tǒng)工程帶來的改變正在顯現(xiàn)。已完成試點的春華苑小區(qū)數(shù)據(jù)顯示，新電梯日均故障率下降92%，候梯時間縮短至28秒以內(nèi)，能耗降低40%。更重要的是，居住安全感的提升帶動了社區(qū)活力，老年居民外出頻次增加3倍，房產(chǎn)價值環(huán)比上漲8.7%。正如住在頂層的張大爺所說："以前上下樓像闖關(guān)，現(xiàn)在電梯平穩(wěn)得能立住硬幣，孫子周末都愿意回來住了。"

隨著工程全面鋪開，廊坊市同步啟動電梯文化建設(shè)項目。通過社區(qū)宣講會、電梯安全課堂、應(yīng)急演練等形式，培養(yǎng)居民文明乘梯習(xí)慣。住建部門負(fù)責(zé)人表示，將建立長效管理機制，把電梯更新改造與小區(qū)綜合治理相結(jié)合，未來三年還將配套實施連廊加裝、智慧門禁升級等工程，讓民生工程真正成為提升城市品質(zhì)的催化劑。

目前，廊坊市已有86個小區(qū)進(jìn)入電梯煥新實質(zhì)推進(jìn)階段，預(yù)計2025年底前完成全部改造任務(wù)。這項投入超3億元的民生工程，不僅重塑著老舊小區(qū)的垂直交通脈絡(luò)，更編織起城市居民的安全出行網(wǎng)絡(luò)，成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中"以民為本"的生動實踐。當(dāng)嶄新的電梯轎廂承載著居民們的笑臉平穩(wěn)升降，這座城市的幸福指數(shù)正在刻度表上悄然攀升。