為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老年化需求，進(jìn)一步完善既有多層住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，近日，市住建局等部門聯(lián)合發(fā)布《銅陵市城市既有多層住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)（修訂）》，自2021年5月1日起實(shí)施。

市區(qū)范圍內(nèi)在國(guó)有土地上依法建成并投入使用，未設(shè)電梯的4層以上的既有多層住宅，且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)和未列入征收范圍的住宅；在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)且不破壞原建筑基礎(chǔ)，同時(shí)滿足保障安全、協(xié)商一致、明確方案等條件時(shí)方可安裝電梯。

擬增設(shè)電梯的單元業(yè)主為申請(qǐng)人，作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)委托方案設(shè)計(jì)、意見(jiàn)統(tǒng)一、工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。

申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表具體負(fù)責(zé)上述工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)、原建設(shè)單位等代理上述工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

既有多層住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)聽取該單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，尤其應(yīng)聽取該單元增設(shè)電梯后在通行、采光、通風(fēng)、噪聲等方面受直接影響的相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

為便于相關(guān)業(yè)主達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，一樓業(yè)主原則上不需要承擔(dān)電梯建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)費(fèi)增加等因增設(shè)電梯產(chǎn)生的費(fèi)用。考慮增設(shè)電梯對(duì)一樓業(yè)主造成的影響，可對(duì)一樓業(yè)主進(jìn)行適度補(bǔ)償，具體數(shù)額及分?jǐn)偙壤上嚓P(guān)業(yè)主協(xié)商確定。

《意見(jiàn)》明確，增設(shè)電梯工作所需資金，在財(cái)政給予適當(dāng)獎(jiǎng)補(bǔ)的基礎(chǔ)上，主要采取業(yè)主自籌自建與社會(huì)資本代建使用者付費(fèi)等方式。同時(shí)，建立電梯供貨、安裝“企業(yè)庫(kù)”，轄區(qū)政府可公開、公平在“企業(yè)庫(kù)”中擇優(yōu)向申請(qǐng)人推薦電梯制造安裝企業(yè)，并加強(qiáng)信用監(jiān)管。

增設(shè)電梯通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用后，對(duì)列入市級(jí)增設(shè)電梯工作計(jì)劃的項(xiàng)目，可安排財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，對(duì)每臺(tái)增設(shè)電梯的獎(jiǎng)補(bǔ)資金不超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)：七層14萬(wàn)元/臺(tái)，六層12萬(wàn)元/臺(tái)……涉及管線改造的，費(fèi)用由業(yè)主自籌。