“我們家樓道想要加裝電梯，需要符合什么條件?”“老舊小區(qū)加裝電梯流程是怎么樣的?”近年來(lái)，隨著老齡化程度不斷加深，加裝電梯不僅是便利出行的迫切需求，還是人民對(duì)提高生活品質(zhì)、對(duì)美好生活的向往。各地都在推進(jìn)這項(xiàng)民生實(shí)事工程，此次聚焦加裝電梯，來(lái)看看加裝電梯要知道的那些事!

問(wèn)：我們家樓道想申請(qǐng)加裝電梯，需具備哪些條件?

答：加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：具有合法的權(quán)屬證明;未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;已建成投入使用的無(wú)電梯住宅。

問(wèn)：如何確定加裝電梯的申請(qǐng)人及實(shí)施主體?

答：本單元或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請(qǐng)人。申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書(shū)面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)、第三方代建單位等作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

問(wèn)：多少人同意就可以申請(qǐng)加裝電梯?

答：加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。

問(wèn)：加裝電梯的程序有哪些?

答：申請(qǐng)人編制加裝電梯方案;申請(qǐng)人就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，按照“雙三分之二”原則簽訂書(shū)面協(xié)議，并提交所在社區(qū)居委會(huì)在加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天并蓋章備案;施工圖審，申請(qǐng)人將施工圖提交有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查;聯(lián)合審查，圖審?fù)ㄟ^(guò)后，申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)加裝電梯聯(lián)合審查;工程施工。施工前，申請(qǐng)人應(yīng)向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，施工單位應(yīng)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯監(jiān)督檢驗(yàn);竣工驗(yàn)收、使用登記和檔案移交。

問(wèn)：公示期間若收到書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)如何解決?

答：10天公示期內(nèi)若有可能受到加裝電梯影響的利害關(guān)系人提出實(shí)名制書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，申請(qǐng)人可先自行調(diào)解，調(diào)解不成功的，申請(qǐng)人可提請(qǐng)所在社區(qū)居委會(huì)調(diào)解。

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