北京市高度重視民生問題，2018年將老樓加裝電梯列為重要民生實事工程，逐年穩(wěn)步推進。石景山區(qū)多次在老舊小區(qū)調(diào)研及工作專題會中提出要繼續(xù)深入研究老樓加裝電梯工作，努力探索出一條可行路徑。

2019年，區(qū)住建委正式印發(fā)《北京市石景山區(qū)住房和城市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)<石景山區(qū)老樓加裝電梯實施方案>的通知》，為順利推進老樓加裝電梯工作提供了指導(dǎo)標準及依據(jù)。

在石景山區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)國有土地上，已建成投入使用且具有合法權(quán)屬證明、未增設(shè)電梯的四層及以上普通住宅。央產(chǎn)、軍產(chǎn)、自建房、別墅、已列入棚戶區(qū)改造、征收及近期拆除計劃范圍內(nèi)的房屋不在此范圍內(nèi)。

老樓加裝電梯在滿足安全適用、節(jié)能環(huán)保的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)美觀、便捷的使用效果，應(yīng)當符合國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準及《關(guān)于住宅適老性規(guī)劃設(shè)計有關(guān)意見的通知》的要求。

各屬地街道、居委會負責對轄區(qū)內(nèi)符合范圍老樓開展初步民意調(diào)查及收集工作，并將加梯意愿比率較高的單元進行上報。

針對加裝電梯意愿較高的單元，由加梯企業(yè)進行實地勘察，確認具備加梯技術(shù)條件后，由屬地街道、居委會與加梯企業(yè)積極開展政策宣傳與民意調(diào)查，掌握居民對加裝電梯的意愿以及產(chǎn)權(quán)單位的意見。

擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求。對符合范圍的樓棟，由居民自愿申請，以單元為單位，有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當具有占有和使用該住宅的權(quán)利。

既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。在此基礎(chǔ)上與實施主體簽署授權(quán)委托書。

同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)與實施主體商定以下方案并簽訂合同：增設(shè)電梯工程費用籌集方案；電梯運行維護費用分擔方案；電梯運行維護保養(yǎng)委托合同；電梯建成后所有權(quán)歸屬協(xié)議。