6月17日上午，杭州市拱墅區(qū)上塘街道紅建河社區(qū)大滸東苑BC區(qū)內(nèi)，隨著首批住宅電梯改造工程的機械轟鳴聲響起，19臺服役超18年的老舊電梯正式開啟更新進程。承載著600余戶居民期盼的舊梯煥新工程，正以長三角地區(qū)城市更新的典型樣本姿態(tài)邁出關鍵一步。在這個梅雨連綿的清晨，由社區(qū)工作人員、物業(yè)代表和居民自發(fā)組成的見證團隊，共同注視著工程規(guī)劃藍圖的展開，那些描繪著電梯井道加固、鋼架結(jié)構(gòu)升級的技術(shù)圖紙，此刻成為最溫暖人心的民生答卷。

在小區(qū)建成逾二十載的樓宇間，電梯金屬外殼的銹蝕與按鍵面板的磨損記錄著歲月的痕跡。“去年夏天突然停運那次，我們?nèi)覐牟藞龌貋?，提著重物爬?/span>13層樓?！?/span>居民張大媽用沾著面粉的手指向C區(qū)5號樓方向，“現(xiàn)在這些電梯運行時就像老黃牛喘氣，每次坐上去都提心吊膽。”這樣的生活場景在老舊小區(qū)并不鮮見，據(jù)統(tǒng)計，僅2022年該小區(qū)就接到電梯故障報修136次，急修響應時間從最初的30分鐘逐漸延長至2小時以上。當電梯改造納入浙江省、杭州市兩級政府民生實事項目清單時，這個與居民出行安全息息相關的改造計劃獲得了92.7%的民意支持率。

在電梯改造實施過程中，上塘街道創(chuàng)新實踐“黨建引領+專業(yè)協(xié)同+居民自治”的舊梯煥新模式。住建部門技術(shù)團隊歷時兩個月對19臺電梯進行全方位“體檢”，建立起涵蓋鋼絲繩磨損度、控制柜老化指數(shù)等28項指標的評估體系。值得關注的是，本次改造并未采用簡單的部件替換策略，而是針對老舊小區(qū)建筑特點，實施包括井道防水處理、門機系統(tǒng)升級在內(nèi)的整體改造方案。街道物業(yè)辦主任表示：“我們?yōu)槊颗_電梯建立了專屬改造檔案，這些數(shù)據(jù)將作為長三角地區(qū)老舊小區(qū)電梯更新的重要參考?！?

面對施工周期可能影響居民出行的現(xiàn)實難題，工程團隊開創(chuàng)性采用“分梯錯時施工法”。以三臺電梯為單位組成施工單元組，確保每個單元組內(nèi)始終保留兩臺可運行電梯，這種動態(tài)施工模式使日均受影響戶數(shù)降低至37戶以下。在B區(qū)7號樓施工現(xiàn)場，工程負責人展示著特種鋼材焊接工藝：“我們使用的高強度合金門框能有效解決原有電梯存在的變形問題，這種材料的耐腐蝕性能比原裝件提升40%?！?/span>

技術(shù)革新的背后是智慧化服務的延伸。新電梯將搭載智能監(jiān)控系統(tǒng)，可實現(xiàn)故障預警、遠程診斷等六大核心功能。特別開發(fā)的社區(qū)聯(lián)動物業(yè)管理平臺，能實時顯示19臺電梯的運行狀態(tài)和維保記錄。值得關注的是，改造后的電梯廂體采用符合國際標準的高透光率防火玻璃，配合紫外線消毒裝置，在提升安全系數(shù)的同時創(chuàng)造更健康的乘梯環(huán)境。這些細節(jié)處的提升讓每天接送孫子的王奶奶倍感安心：“現(xiàn)在電梯里明亮又干凈，還有實時顯示的安全檢測數(shù)據(jù)，再也不用擔心突然卡住了?！?

紅建河社區(qū)的電梯改造工程背后，是政府民生工程的系統(tǒng)性布局。上塘街道去年完成的37臺舊梯煥新項目已顯現(xiàn)成效，故障報修率同比下降62%，應急響應時間縮短至15分鐘以內(nèi)。根據(jù)2025年專項規(guī)劃，街道將對使用年限超15年、故障率超標的電梯建立動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，目前已有5個小區(qū)85臺電梯納入改造儲備庫。社區(qū)工作人員在走訪時發(fā)現(xiàn)，電梯改造帶來的改變正悄然蔓延：樓棟微信群里的抱怨聲變成了技術(shù)討論，老年居民開始主動學習智能電梯的使用方法，甚至催生了“電梯安全監(jiān)督員”這樣的自治崗位。

“電梯改造不僅是設備更新，更是社區(qū)治理能力的升級?！?span>站在即將完工的電梯前，工程監(jiān)理組長向居民們解釋著進度安排。施工現(xiàn)場張貼的工程倒計時牌顯示，距離8月底全面竣工還剩76天，而居民們已經(jīng)開始討論如何共同維護新電梯。李女士在業(yè)主群里分享道：“我專門查了資料，咱們的新電梯有能量回饋裝置，每年能省下20%的電費呢。”這種自發(fā)性的科普傳播，折射出舊梯煥新工程帶來的深層次改變。

在長三角一體化發(fā)展背景下，杭州的舊梯煥新實踐正為超大型城市的老舊小區(qū)改造提供新思路。從“憂居”到“優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變過程中，每一臺安全平穩(wěn)運行的電梯，都承載著城市溫度與民生期待。當該小區(qū)的首臺新電梯完成荷載測試時，居民們自發(fā)組織的“試乘體驗日”現(xiàn)場，孩童們興奮的歡笑與老人濕潤的眼角，構(gòu)成了這幅民生畫卷最溫暖的注腳。