"你們那棟樓換電梯了嗎？我們換了新電梯，更方便更安全了！"如今，在鷺江新城小區(qū)，電梯改造成了居民們平日聊得最多的話題之一。

嘉蓮街道蓮秀社區(qū)鷺江新城小區(qū)建于 1999 年，小區(qū)一至四期共有 14 梯 1093 戶、居民約 3500 人。由于小區(qū)電梯已"服役" 20 多年，老化嚴(yán)重，故障不斷，存在安全隱患。2015 年，廈門特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測院對小區(qū)一期電梯進(jìn)行安全性能技術(shù)評估，得出的結(jié)論是：設(shè)備老舊且難以修復(fù)，電梯故障率較高，甚至?xí)＜吧踩?，建議維修更新。

但是，要自籌資金更換"高齡"電梯，可不是一件簡單的事。誰來牽頭、誰來負(fù)責(zé)？這時，小區(qū)黨支部、業(yè)委會，黨員干部、熱心業(yè)主們站了出來，共同推動電梯更新工作。

據(jù)業(yè)委會相關(guān)人士介紹，更換一臺新電梯需要 20 多萬元，除了用小區(qū)公共收益和專項(xiàng)維修資金支付一部分費(fèi)用之外，剩余費(fèi)用要由各梯按樓層系數(shù)按戶集資，每戶需支付 500 元至近萬元不等。小區(qū)電梯更新工作自 2016 年啟動以來，遇上了不少阻力，幾乎每一梯都有個別業(yè)主不愿意支付集資款，項(xiàng)目一時難以推進(jìn)。在這種情況下，小區(qū)黨支部和業(yè)委會牽頭，還有樓棟熱心業(yè)主共同推進(jìn)工作。

首先，本樓棟熱心業(yè)主在線上建起微信群，選出 5 名自愿報名的業(yè)主參與 7 號樓電梯更新工作，然后通過借鑒、比對、參考、核算等，初步制定了一套針對不同樓層業(yè)主的電梯更新費(fèi)用分?jǐn)偡桨?。接下來，她帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)做不愿意支付集資款的業(yè)主的工作。比如，有的業(yè)主和物業(yè)有矛盾；有的業(yè)主是老人家，舍不得花錢；有的業(yè)主對費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)有異議 …… 針對每一位業(yè)主的具體情況展開"攻堅(jiān)"，先易后難，逐個"擊破"，做通做透他們的思想工作。經(jīng)過多番努力，2018 年 1 月率先完成鷺江新城小區(qū)首部電梯更新工作，7 號樓居民用上了新電梯，樓棟進(jìn)出口也經(jīng)過裝修，煥然一新。

參照 7 號樓舊梯換新梯的模式，小區(qū) 6 號樓僅用 7 天就完成了電梯更新款眾籌，跑出電梯更新的"鷺江新城速度"。目前，該小區(qū)已完成 11 棟樓 15 臺電梯更新改造，剩余 6 臺電梯的更新工作正在推進(jìn)中。

小區(qū)電梯更新的"鷺江新城模式"吸引了周邊不少小區(qū)前來參觀、取經(jīng)。更重要的是，換了新電梯，居民們得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

小區(qū)電梯更新的順利推進(jìn)，只是鷺江新城以黨建引領(lǐng)推動小區(qū)治理的一個縮影。小區(qū)黨支部積極探索"三心三力"近鄰黨建工作法，甄選有能力、有熱情的退休教師和黨員擔(dān)任"領(lǐng)頭羊"，鼓勵小區(qū)黨員參選業(yè)委會成員，為小區(qū)治理注入更多"紅色力量"?！緛碓矗汉Ｎ鞒繄蟆?