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六層舊樓加裝電梯分攤費用如何計算?

來源: | 發(fā)布日期:2024-04-29

關于6層舊樓加裝電梯的分攤方式,最為普遍的做法是按樓層和面積分攤。比如,以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、第一層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù),即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3,并依次類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。通風、采光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業(yè)主,可由其他業(yè)主酌情給予一定的補償。

6層舊樓加裝電梯

也有按照層數(shù)來分攤的方式。比如,二樓每戶算半層,三樓每戶算一層半,四樓每戶算兩層半,五樓每戶算三層半,6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶,這樣一個單元的12戶共承擔25層,然后總投資數(shù)除以25層得出一個數(shù),然后每戶再用平分到的層數(shù)乘以這個數(shù),就是每戶應該均攤到的費用。這種方式實際上還是依據(jù)樓層高低來分攤。

還有一種按照樓層到達的臺階數(shù)分攤電梯費用的方式。比如,以6層舊樓加裝電梯為例,加裝電梯以后每層樓少的臺階數(shù)為:1樓,少走0個臺階;2樓,少走18個臺階;3樓,少走36個臺階;4樓,少走54個臺階;5樓,少走72個臺階;6樓,少走90個臺階。這樣一共少走了270個臺階,費用出資比例:1樓,不出資;2樓,出資占比:18/270≈6.7%;3樓,出資占比:36/270≈13.3%;4樓,出資占比:54/270≈20%;5樓,出資占比:72/270≈26.7%;6樓,出資占比:90/270≈33.3%。

其實說到底,不論哪種方式,只要小區(qū)業(yè)主意見能夠達成一致,并且沒有損害各方的利益,那么這種分攤方式就是合理的。(來源:家核優(yōu)居)

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【本文標簽】 6層舊樓加裝電梯 加裝電梯 電梯費用

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