老舊小區(qū)加裝電梯是一個重要的改造項目，在進行電梯加裝時，費用分攤是一個普遍關注的問題。不同的分攤方法會影響各樓層住戶的經(jīng)濟負擔，同時也影響著電梯加裝項目的順利推進。

第一種：樓層系數(shù)法

取中間樓層為出資基準，系數(shù)為一，該樓層居民出資分攤金額等于總出資額除以出資總負數(shù)，樓層向下出資分攤系數(shù)逐層遞減，樓層向上出資分攤系數(shù)逐層遞增。如：以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，并依此類推出資比例。

優(yōu)點：簡單直觀，容易被接受，特別是在樓層差異較大的情況下，這種方法能夠較好地反映不同樓層住戶的受益程度。

缺點：未考慮不同樓層用戶對加裝電梯的實際使用頻率，可能會導致部分低樓層用戶感覺不公平。

第二種：臺階分攤法

按從地面到所在樓層的臺階數(shù)計算出資分攤比例，每?？繕菍又烈粯桥_階數(shù)÷所有?？繕菍舆@一層臺階總數(shù)=本樓層出資分攤比例。如：1樓12級臺階，2樓12級+20級，3樓12級+40級，4樓12級+60級，5樓12級+80級，6樓12級+100級，則4樓出資系數(shù)為：4樓/（2樓+……6樓）=72/（32+52+72+92+112）=72/360=20％。

優(yōu)點：相比樓層系數(shù)法，臺階分攤法可以更靈活地調(diào)整不同樓層區(qū)間間的分攤比例，有助于平衡不同樓層住戶之間的經(jīng)濟負擔。

缺點：需要合理設置臺階界限，否則可能造成某些樓層用戶感覺費用分配不公。

第三種：比例分攤法

按樓層商定出資分攤比例，頂樓出資分攤占比最高，逐層下降出租分攤占比地點有效加裝樓層居民分攤比例之和為100%。

如一棟七樓一層兩戶想要加裝電梯，則每戶分攤比例從1到7樓分別為0%、2.5%、5%、7.3%、9.6%、11.7%、13.9%。

優(yōu)點：相比平均分攤方案，這種方案更加公平，因為它考慮到了不同樓層業(yè)主對電梯的實際使用情況。

缺點：具體的分攤比例可能難以確定，容易引起業(yè)主之間的爭議；對于多層建筑，高樓層業(yè)主可能需要支付較高的費用，這可能會引發(fā)經(jīng)濟負擔。

第四種：使用頻率分攤法

在這種方案中，費用的分攤依據(jù)是業(yè)主使用電梯的頻率?？梢酝ㄟ^加裝電梯計次卡系統(tǒng)等方式來統(tǒng)計每個業(yè)主的使用次數(shù)，然后根據(jù)使用次數(shù)來分攤費用。

優(yōu)點：相比前兩種方案，這種方案更加公正，因為它直接反映了業(yè)主對電梯的實際使用情況。

缺點：技術實施較為復雜，需要額外的設備和管理系統(tǒng)；也可能因為使用次數(shù)的統(tǒng)計引發(fā)業(yè)主之間的矛盾。

大家可以根據(jù)自己樓棟業(yè)主們的接受程度，來適當選取調(diào)配適合自己的加裝電梯分攤方案與比例。