近日，《咸陽市中心城區(qū)既有多層住宅加裝電梯實(shí)施方案》正式印發(fā)！該實(shí)施方案主要為中心城區(qū)既有多層住宅加裝電梯工作提供指導(dǎo)，主要內(nèi)容指導(dǎo)原則、試用范圍、加裝條件、實(shí)施主體、實(shí)施程序、資金籌措幾個方面。

按照“政府引導(dǎo)、單位負(fù)責(zé)、業(yè)主自愿、因地制宜、簡化手續(xù)、試點(diǎn)先行”的原則，支持符合條件的既有多層住宅開展加裝電梯工作。

咸陽市中心城區(qū)范圍內(nèi)的四層以上未設(shè)置電梯的既有多層住宅，同時符合以下條件的，可以申請加裝電梯：依法建成并投入使用、且未設(shè)電梯的非單一產(chǎn)權(quán)住宅；具有合法的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)明晰。

加裝電梯應(yīng)書面征求本樓或本單元全體業(yè)主意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3以上；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。

同意加裝電梯的全體業(yè)主應(yīng)就以下事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：加裝電梯設(shè)計方案；加裝電梯工程預(yù)算及資金籌集方案；加裝電梯運(yùn)行維修費(fèi)用；增加物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；加裝電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托；確定電梯管理、使用者等內(nèi)容。

實(shí)施主體單位具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目初步方案設(shè)計、公示發(fā)布、入戶征求意見并簽訂協(xié)議，統(tǒng)一辦理項(xiàng)目申報、審批備案手續(xù)辦理、資金籌集、設(shè)備采購、工程實(shí)施、質(zhì)量安全、維護(hù)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和民事責(zé)任。

既有多層住宅加裝電梯工作資金采取多種渠道籌措，以業(yè)主單位（房屋所有權(quán)人）自籌為主，財政補(bǔ)貼為輔，同時鼓勵社會資金積極參與，支持采用社會方投資、居民付費(fèi)使用等方式統(tǒng)籌建設(shè)。

既有住宅加裝電梯工作所需建設(shè)及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主共同承擔(dān)的部分，出資比例可根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商確定，分?jǐn)偙壤沙鲑Y業(yè)主共同協(xié)商約定。

業(yè)主可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，用于加裝電梯個人承擔(dān)部分。財政部門給予20萬元/部的財政補(bǔ)貼，按照1︰1的比例由市區(qū)兩級財政共同籌措。