為規(guī)范既有住宅加裝電梯工作，促進無障礙環(huán)境建設(shè)，哈市制定《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案》。在2023年12月31日前取得電梯使用登記證書，由相關(guān)業(yè)主出資、電梯權(quán)屬歸業(yè)主共同所有的加裝電梯項目，市級財政按照每部電梯15萬元給予定額資金補助。

既有住宅加裝電梯所需條件為：已建成并投入使用，具有合法權(quán)屬證明；未來5年未被列入房屋征收范圍； 4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的無電梯住宅；不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，并符合規(guī)劃、建設(shè)、消防、特種設(shè)備等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及與電梯相關(guān)的特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范要求等。

既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運行使用、維護管理等資金由相關(guān)業(yè)主共同承擔，由相關(guān)業(yè)主自行協(xié)商達成一致，并形成資金籌集使用方案。加裝電梯的業(yè)主可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，提取額度不超過刨除補助資金外的實際分攤費用。

既有住宅加裝電梯應(yīng)由擬加裝電梯的單元全體業(yè)主自行協(xié)商，經(jīng)本單元專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，且參與表決者中專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意，且本單元其他業(yè)主無反對意見，達成加裝電梯意愿，形成書面決議。

本單元同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主，應(yīng)委托業(yè)主代表作為加裝電梯工作的申請人。申請人委托第三方鑒定機構(gòu)開展房屋安全鑒定；在確保房屋結(jié)構(gòu)安全基礎(chǔ)上，委托設(shè)計單位開展初步方案設(shè)計工作。

申請人與相關(guān)業(yè)主協(xié)商，雙方簽訂加裝電梯正式委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)以及資金分攤方案；并由相關(guān)業(yè)主選定電梯使用管理單位，簽訂電梯管理協(xié)議，明確電梯費收費標準和方式、日常運行管理、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。

既有住宅加裝電梯項目竣工驗收完成后，申請人應(yīng)當將竣工驗收相關(guān)資料、書面竣工驗收意見、質(zhì)量承諾書提報區(qū)住建局，經(jīng)審核后，辦理竣工資料備案，并出具備案表，將相關(guān)資料移交城建檔案管理部門歸檔。在辦理驗收資料備案后，申請人可依據(jù)操作程序申請領(lǐng)取補助資金。