近年來(lái)，老舊小區(qū)改造持續(xù)被列入廣東省十件民生實(shí)事，老舊小區(qū)加裝電梯作為改造當(dāng)中的重點(diǎn)任務(wù)，因群眾統(tǒng)一意見(jiàn)難、審批流程多、施工難度大、后續(xù)監(jiān)管少等問(wèn)題，成為推動(dòng)老舊小區(qū)改造中的痛點(diǎn)。近年來(lái)，廣州市持續(xù)推動(dòng)加裝電梯成片連片新模式，截至目前，廣州市累計(jì)加裝電梯規(guī)劃審批超1.5萬(wàn)臺(tái)，累計(jì)建成投入使用破1.3萬(wàn)臺(tái)，審批和建成數(shù)均居全國(guó)各大城市首位。

成片連片加裝，為改善民生提供“硬環(huán)境”

在老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中，加裝一部小小的電梯，承載大大的民生期盼。在面對(duì)加裝電梯前期不同樓層住戶難以協(xié)調(diào)、居民群眾意見(jiàn)難統(tǒng)一的問(wèn)題，廣州市于2012年就率先在全國(guó)提出“雙三分之二”辦法，即經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主同意即可申報(bào)加裝電梯的基本條件，破解全體業(yè)主同意的過(guò)嚴(yán)條件。

同時(shí)，對(duì)于相同片區(qū)不同條件的老舊小區(qū)加裝電梯審批難問(wèn)題，廣州市在前期試點(diǎn)基礎(chǔ)上，于2020年印發(fā)了《廣州市老舊小區(qū)住宅成片連片加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，在全國(guó)首創(chuàng)“集中申報(bào)、統(tǒng)一規(guī)劃、集中聯(lián)審、批量施工”成片連片新模式，進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，服務(wù)效能提升數(shù)十倍。

此外，廣州還為市民編制通俗易懂的加裝電梯“一本通”《廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯指引圖集》，對(duì)加裝電梯全流程中涉及的加裝方式、技術(shù)參數(shù)、規(guī)范要求等環(huán)節(jié)采用圖文并茂、通俗易懂的表達(dá)方式，使加裝電梯的核心問(wèn)題變得更直觀、簡(jiǎn)單。

在成片連片加裝新模式下，廣州對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，使得小區(qū)環(huán)境風(fēng)貌統(tǒng)一。通過(guò)多部門集中聯(lián)審，簡(jiǎn)化審批流程，實(shí)現(xiàn)讓居民少跑路。此外，成片連片加梯做到了統(tǒng)一規(guī)范施工和集中運(yùn)行管理，達(dá)到運(yùn)行安全有保障。

連片托管，當(dāng)好基層治理“穩(wěn)壓器”

9月19日，廣州市越秀區(qū)黃花崗街道水蔭南社區(qū)召開了“加裝電梯‘連片托管’集中簽約儀式暨全市推廣會(huì)”，標(biāo)志著廣州市首個(gè)加裝電梯“連片托管”示范街正式落成。

事實(shí)上，早在2018年，越秀區(qū)就在全國(guó)率先推出“電梯托管管家”模式，堅(jiān)持“業(yè)主自愿、協(xié)商一致”原則，引入專業(yè)物業(yè)管理公司接受業(yè)主委托。

在老舊小區(qū)電梯“連片規(guī)劃、連片加裝”試點(diǎn)的背景下，越秀區(qū)率先推出加裝電梯“連片托管”模式，推動(dòng)社區(qū)加裝電梯連片納入統(tǒng)一托管，實(shí)行分散主體加裝電梯集約化管理。據(jù)介紹，水蔭南社區(qū)原來(lái)每月每臺(tái)電梯管理費(fèi)約1000元，采用“連片托管”后費(fèi)用減少至每月650-680元。托管給物業(yè)公司的電梯，可免費(fèi)加裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)電梯故障、人員被困等情況24小時(shí)智能監(jiān)控，同時(shí)自動(dòng)識(shí)別并禁止電動(dòng)車入梯等危險(xiǎn)行為。

目前，廣州市越秀區(qū)已在黃花崗街、梅花村街、洪橋街、大塘街、農(nóng)林街、東山街、建設(shè)街推動(dòng)建立了19個(gè)加裝電梯“連片托管”社區(qū)，覆蓋加裝電梯近400臺(tái)。

在加裝電梯“連片托管”模式下，通過(guò)專業(yè)化、市場(chǎng)化的管理，在提升電梯托管覆蓋面的同時(shí)有效減少業(yè)主分?jǐn)傊С?、降低?jīng)濟(jì)成本，并且由專業(yè)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常巡檢與維護(hù)工作，解決了居民對(duì)電梯長(zhǎng)期管理的后顧之憂。

目前，廣州市已有近5000臺(tái)加裝電梯納入托管，惠及超過(guò)15萬(wàn)家庭，其中越秀區(qū)托管電梯已超過(guò)1000臺(tái)，托管電梯投訴率、設(shè)備故障率、超期未檢率均明顯降低。

從“連片規(guī)劃、連片加裝”再到“連片托管”，廣州實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)加裝電梯全周期連片推動(dòng)，真正為民服務(wù)解難題，做到以成效取信于民。來(lái)源：羊城派