近來(lái)，全國(guó)各地正切實(shí)推進(jìn)老樓加裝電梯工作，多項(xiàng)扶持政策正加速提高居民尤其是老年人群體的居住品質(zhì)。嘉立電梯小編發(fā)現(xiàn)，業(yè)主利益訴求不同、審批流程復(fù)雜、資金籌措難等難點(diǎn)仍困擾著老樓加裝電梯進(jìn)程。

業(yè)主的利益訴求存在差異

老樓加裝電梯涉及到了業(yè)主之間多元化權(quán)益的差異與協(xié)商，首先是房?jī)r(jià)的分歧，加裝電梯后，五-七樓逆襲，三四樓不再是黃金樓層，一二樓房?jī)r(jià)下跌。

其次，加裝電梯會(huì)對(duì)低樓層居民帶來(lái)一些麻煩，如增干擾，減采光、增噪聲等。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一二樓居民的思想工作比較難做。從現(xiàn)階段加裝電梯成功的案例來(lái)看，一些樓棟的一層是商戶，大大降低了溝通難度系數(shù)。

流程復(fù)雜、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)

據(jù)嘉立電梯小編了解，加裝電梯往往涉及到道路綠化、供電、供氣、供水等管道網(wǎng)線的遷移，需要幾個(gè)單位審核，工作量大。

工程設(shè)計(jì)需要調(diào)取原始平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖以及地下管線圖，從業(yè)主意見(jiàn)征詢，到電梯加裝成功，可能需要1年半到2年時(shí)間，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)。

老樓加裝電梯涉及土建基礎(chǔ)施工、鋼結(jié)構(gòu)吊裝、特種設(shè)備安裝、電梯后期專業(yè)維保等，環(huán)節(jié)眾多，工程復(fù)雜，技術(shù)要求高。

嘉立電梯建議，加裝電梯按棟來(lái)做，一個(gè)小區(qū)事先協(xié)調(diào)好統(tǒng)一電梯品牌和施工單位、維保單位，減少工作量。

加裝電梯資金籌措難

有些老樓的加裝電梯資金籌措方案，在不考慮財(cái)政補(bǔ)貼前提下，所在樓棟業(yè)主需要自籌資金比較多，按樓層確定出資比例。一樓不繳納，頂樓住戶繳納稍多一點(diǎn)，這對(duì)一些家庭困難的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一筆不小的支出。

老樓加裝電梯的難點(diǎn)如何解決?具體情況具體分析。比如在對(duì)加裝電梯的業(yè)主征詢過(guò)程中，鼓勵(lì)業(yè)主充分協(xié)商，要充分考慮低層業(yè)主的意見(jiàn)，并給予其一定權(quán)益的保障，避免彼此對(duì)峙爭(zhēng)執(zhí)不下。

廣州嘉立電梯工程有限公司創(chuàng)建于1994年6月，專注于乘客電梯，觀光電梯，別墅電梯，自動(dòng)扶梯，載貨電梯，醫(yī)用電梯，自動(dòng)人行道，特種電梯等整機(jī)銷售、安裝、改造、維修保養(yǎng)和舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)的公司。