作為《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案》實(shí)施后的首批申請(qǐng)加裝電梯項(xiàng)目，道里區(qū)工程小區(qū)112棟樓2單元加裝電梯項(xiàng)目已通過(guò)前期公示環(huán)節(jié)。依據(jù)居民達(dá)成的共識(shí)，該單元加裝電梯為半層入戶模式，刨除政府補(bǔ)貼后每戶分?jǐn)?span>1.5萬(wàn)-3.5萬(wàn)元不等。

居民區(qū)既有住宅加裝電梯，前期意見(jiàn)如何統(tǒng)一？完成公示后續(xù)還有哪些“門(mén)檻兒”需要邁？……

工程小區(qū)112棟樓1997年進(jìn)戶，2單元共7層，加裝電梯的愿望很迫切！

該單元的業(yè)主與公司溝通并表達(dá)委托安裝意愿后，加裝電梯工程總包單位首先查看了整個(gè)單元業(yè)主加裝電梯的意愿書(shū)，核對(duì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有反對(duì)業(yè)主，企業(yè)與之簽訂了委托協(xié)議。電梯服務(wù)公司委托有資質(zhì)鑒定部門(mén)對(duì)加裝電梯的樓體進(jìn)行安全鑒定，并出具了鑒定報(bào)告。

隨后，制定了加裝電梯初步設(shè)計(jì)方案，采用半層入戶設(shè)計(jì)，即從樓道內(nèi)樓梯緩臺(tái)出入電梯。無(wú)論進(jìn)出都是往下走半層，只有頂層的住戶在回家的時(shí)候需要往上走半層。

該單元整個(gè)加裝電梯工程的費(fèi)用共40萬(wàn)元，包括辦理手續(xù)、鋼結(jié)構(gòu)、電梯等費(fèi)用。由于每部電梯政府給予15萬(wàn)元的定額資金補(bǔ)助，業(yè)主實(shí)際只需花費(fèi)25萬(wàn)元即可。

按照樓層的不同，加裝電梯資金分?jǐn)偙壤齾f(xié)商確定為：二樓居民不用出資(一樓是車(chē)庫(kù))，三樓居民每戶出資1.5萬(wàn)元，每增加一層每戶多花5000元，最高層住戶出資3.5萬(wàn)元。

既有住宅加裝電梯工程啟動(dòng)實(shí)施前，本單元同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主，還需要與其委托的申請(qǐng)人簽訂前期謀劃工作書(shū)面委托協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。特別是對(duì)前期謀劃工作開(kāi)展后，加裝電梯工作無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)時(shí)，雙方需要承擔(dān)的義務(wù)、處理解決方式給予明確。

另外，工程總包單位與相關(guān)業(yè)主簽訂加裝電梯正式委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確資金分?jǐn)偡桨浮Ｍ瑫r(shí)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人作為電梯使用管理單位，簽訂電梯管理協(xié)議，明確電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式、日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、電梯維修更新所需費(fèi)用來(lái)源等內(nèi)容。